Ипотека - это не кабала, если понимаешь как правильно ее взять. И я расскажу как это сделать.
Если квартира стоит 5 000 000 руб и покупается в кредит на 25 лет с первым взносом 15% (750 т.р.), переплата в итоге составит грабительские: 3 900 000 рублей😡
Сумма большая, но не все так страшно.
Что можно сделать?
- Уменьшив срок кредита до 15 лет переплата составит уже меньше: 2 200 000 рублей.
- Если первый взнос будет 30% (1,5 млн руб), то экономия составит еще больше, а переплата снизится до: 1 800 000 рублей, а ежемесячный платеж будет около 29 500 рублей.
Но самое интересное начинается дальше. 😌🙌
3. Для снижения ипотечной нагрузки семьи с детьми также могут воспользоваться материнским капиталом ≈450 тысяч рублей, а также налоговыми вычетами с покупки жилья и за проценты по ипотеке.
4. Если покупаете квартиру в браке, то вернуть можно до 520 000 руб - это вычет 13% НДФЛ, который даётся каждому гражданину. А раз вы покупаете квартиру в браке - то вычет можно использовать каждому из супругов.
И ещё 390 000 руб можно вернуть за проценты по ипотеке.
🤑Итого максимум вычетами можно вернуть 910 000 руб. Хотели бы вернуть почти миллион себе назад после покупки?
Тогда читаем и считаем дальше🤓
Сколько же квартира будет стоить в итоге?
Стоимость квартиры: 5 млн руб
Из них: 1,5 млн свои
Кредит: 3,5 на 15 лет
Переплата: 1,8 млн руб
Итого: 6,8 млн руб.
Используем маткапитал 450 тыс руб и 910 тыс руб вычеты.
🤯🤯🤯Итого экономим ого-го сколько:
1 360 000 рублей!
Получается, что итоговая цена квартиры со всеми переплатами и со всеми вычетами:
5 440 000 млн руб (6,8-1,36 млн руб)
Столько всего вы реально потратите, за 30 лет, если купите квартиру сейчас.
Переплата в 440 000 руб за 15 лет я думаю это ничто. Это 2500 руб в месяц😉 А учитывая инфляцию… Ну ладно. Про это в следующий раз.
❗️Это только один пример для семейной ипотеки, где у нас есть: 1,5 млн руб накоплений, муж, жена, маткапитал, ребёнок рождённый после 01.2018 года. 😎
Но, у каждого своя, уникальная, индивидуальная ситуация. Меняется 1 параметр - меняется весь расчёт!
Чтобы взять ипотеку выгодно и сэкономить максимум, напишите мне в телеграм https://t.me/mayak23 или позвоните 89184755414 и наши кредитные брокеры предложат самое лучшее решение исходя из ваших возможностей✌
Перешлите это сообщение всем у кого есть маткапитал/супруг/ребёнок, рождённый после 01.2018 года!
❗️БЕСПЛАТНАЯ закрытая база объектов недвижимости БЕЗ ФЕЙКОВ.
⭕️Квартиры, дома, земля. Для жизни и инвестиций.
👉Краснодар, Сочи, Новороссийск, Геленджик, Анапа.
💰Только самые выгодные предложения.
😱Все скидки и акции от застройщиков в одном месте.
#ипотека #недвижимость #переезд на юг #купить квартиру в краснодаре #новостройки
