Покупка нового жилья, особенно в новостройке, всегда связана с определенными формальностями и бумажными процессами. Один из таких пунктов — это оплата коммунальных услуг. В этой статье давайте разберёмся по пунктам, когда начинать платить за ЖКУ в новостройке.
Когда дом построен - застройщик получает разрешение на ввод его в эксплуатацию и он становится официально жилым. Какие следующие действия:
1.Дольщикам показывают квартиры.
На этом этапе стоит обратить внимание на всё, что было заявлено — работающий лифт, детская площадка, отопление и горячая вода!
Если вы не имеете претензий, тогда наступают следующий этап.
2.Составляется акт о передаче квартиры.
При подписании акта пропишите все пункты, которые не соответствуют заявленному: все недостатки. Так как потом будет сложно что-то доказать.
Подписывают данный акт обе стороны.
3.Покупателю передают ключи от квартиры.
4.Далее новоселы обязаны выбрать и заключить договор с управляющей компанией.
5.Жильцы регистрируют право собственности в Росреестре.
⠀
Когда покупатель обязан оплачивать ЖКУ?
ОБЯЗАННОСТЬ ВОЗНИКАЕТ УЖЕ НА ВТОРОМ ЭТАПЕ: ПРИ ПОДПИСАНИИ АКТА О ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
Неважно, живете вы там или нет, зарегистрировали право собственности или нет!
Вы подписали акт, значит вы получили право пользоваться жильем, следовательно вы обязаны платить за коммуналку
⠀
Некоторые недобросовестные застройщики могут предложить вам подписать акт о передаче квартиры еще до того, как сдадут дом в эксплуатацию. Аргументируя это тем, что коммуникации уже провели и строительство дома закончили.
НЕ СОГЛАШАЙТЕСЬ НА ЭТО! Всегда внимательно читайте договор купли-продажи, а если сомневаетесь в своих знаниях, пригласите юриста и обсудите непонятные вам пункты прежде, чем подписывать документ.
⠀
Были ли у вас подобные случаи? Интересно услышать из первых уст.