Месторасположение
Центральный район, первая линия от магистральной улицы, рядом остановка общественного транспорта, 10-15 минут пешим ходом от станции Метро Сибирская.
Характеристика объекта
Помещение в двух уровнях: первый этаж и подвал встроенно-пристроенной части жилого дома. Перед помещением имеется парковочная зона, изолирована шлагбаумами..
Общая площадь объекта 571,9 кв.м.:
-1 этаж 309,4 кв.м., 2 отдельных входа: основной и служебный, который выходит во двор, выставочные залы 45,4 кв.м. и 53,8 кв.м., кабинеты площадью от 11,2 кв.м. до 43,8 кв.м, с/узел, высота потолка 2,88 метра.
-подвал 262,5 кв.м., отдельный вход со стороны магистральной улицы: 3 выставочных зала: 54,2 кв.м.; 41,5 кв.м., 17,7кв.м. и 24,4 кв.м., вспомогательные комнаты, с/узел, высота потолка 2,92 метра.
Этажи соединяются между собой лестничным маршем.
Выполнен качественный ремонт. Электрическая мощность 45 кВт.
В помещении установлены:
- система охранно-пожарной сигнализации;
- система приточно-вытяжной вентиляции;
- кондиционеры;
- приборы учета по воде и электроэнергии
Юридический аспект
Собственник физическое лицо. Со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договоры.
На объекте имеется обременение - договор аренды сроком на 5 лет до 31.01.2025 года с регистрацией в Росреестре.
Коммерческий аспект
Объект предлагается к продаже с целью приобретения арендного бизнеса.
Окупаемость 10,4 лет, доходность 9,6% годовых.
____________________________
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя.
Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему по запросу.
Подробнее об объекте на нашем сайте www.dn-nsk.ru в разделе «Каталог недвижимости. Коммерческая недвижимость» или у ведущего специалиста Людмилы Николаевны Герега @gerega_ludmila
Вариант П028550-У
