Арендное жильё — тема животрепещущая не только для Углегорского района и Сахалинской области в целом. Но и для всего Дальнего Востока.
Кому и зачем?
Квалифицированных специалистов в регионах часто не хватает, поэтому одним из критериев привлечения кадров выступает арендное жильё. Жить в арендной квартире гораздо дешевле, чем снимать квадратные метры у собственников. Причём в несколько раз.
Вот, например, рыночные предложения. Аренда 1-комнатной квартиры в Углегорске с
косметическим ремонтом обойдётся в 30–40 тыс. рублей (!) ежемесячно. Плюс оплата как минимум электроэнергии. В то время как та же «однушка» в новом арендном доме зимой потянет в среднем на 12 тыс. (из них 7000 — аренда).
Разница очевидна и существенна. Так что жизненно необходимые кадры — в первую очередь это врачи и учителя — охотнее приезжают в регионы и районы, где работодатель готов предоставить жильё. Арендная квартира важна и для решения проблемы оттока кадров. Ведь такое жильё для молодых специалистов — как стимул не уезжать в поисках счастья на Большую землю, а остаться на малой родине.
Собственно, для строительства арендного жилья в островном регионе и создано ипотечное агентство. Его учредитель — Сахалинская область, одна из основных задач — решение жилищной проблемы.
Посчитаем
Сейчас в Углегорском районе заселены три арендных дома. Это трёхэтажка № 3а на улице Коммунистической (36 квартир) и четырёхэтажка № 6а на Октябрьской (48 квартир) в Шахтёрске. Плюс трёхэтажка № 2 на улице Войтинского (24 квартиры) в Углегорске. Итого — 108 квартир на весь район.
При этом далеко не все организации, которым предоставлено арендное жильё, представляют бюджетную сферу. Согласно ответу администрации Углегорского городского округа на запрос нашей редакции больше всего квартир в арендных домах — целых 20 — предоставлено крупному угольному бизнесу.
Так, 10 квартир — у ООО «Солнцевский угольный разрез», ещё 7 отданы ООО «Угольный морской порт Шахтёрск» (оба предприятия являются активами Восточной горнорудной компании). Плюс три квартиры у ООО «Ремонтные механические мастерские» (учредитель РММ — Олег Мисевра, представитель ВГК). Сухим языком цифр, угольщикам отдали почти 20 % арендного жилья в районе.
И это при том, что угольные предприятия — история чисто коммерческая. И очевидно, что снимать жильё для своих сотрудников бизнесмены должны тоже по коммерческому ценнику. В действительности Углегорского района всё не так. Угольщики не только извлекают прибыль на территории района, но и пользуются привилегиями бюджетных организаций, решая жилищную проблему для своих сотрудников в том числе за бюджетный счёт.
Вот, например, четырёхэтажка № 6а на улице Октябрьской в Шахтёрске. Ключи от квартир новосёлам вручили в феврале 2022-го. Согласно документации, размещённой на госзакупках, дом построен на бюджетные инвестиции. Это 180,5 млн рублей — из расчёта стоимости квадратного метра общей площади жилых помещений в 92 тыс. рублей.
Есть вопросы
В истории с предоставлением арендного жилья угольщикам очевидно, что квартирами
обеспечены далеко не все специалисты бюджетных сфер.
Вот пример из Шахтёрска. На встрече в январе этого года жители обратились к Дмитрию Цуканову (тогда ещё и. о. мэра) с наболевшим: надо увеличить время работы хотя бы одной аптеки в Шахтёрске.
Как оказалось, а ларчик просто открывался: поменять график работы аптеки реально. Для этого надо всего лишь предоставить жильё привлечённому специалисту. И углегорская администрация с этим в итоге согласилась. Только вот жильё в арендном доме фармацевту государственной аптеки можно было предоставить давно. И таким образом решить серьёзную проблему для жителей одного из крупнейших населённых пунктов района.
Почему в заселённых арендных домах места для такого специалиста не нашлось раньше? Этот вопрос, кстати, хорошо иллюстрирует одна яркая деталь.
Как следует из того же ответа углегорской администрации, из 20 арендных квартир, которые числятся за угольщиками, 5 выкуплены в собственность. И вот, например, в одной из таких квартир во время своих краткосрочных наездов в Углегорский район останавливался Олег Мисевра. По всей видимости, квартира использовалась как
гостиничные апартаменты.
Просторную — по меркам Углегорского района — трёшку уже после сдачи дома под ключ полностью переделали. Под запросы угольного бизнесмена в ней обеспечили дорогостоящий ремонт. А для удобства этого жильца на подъездную дверь даже вывели отдельный домофон.
И ещё. Занимают арендные квартиры угольщики не только в Шахтёрске, но и в Углегорске. Хотя спрос среди бюджетников именно на жильё в районном центре в разы больше, чем в Шахтёрске.
Так для кого тратятся бюджетные деньги?! По всей видимости, в Углегорском районе продолжается история, когда интересы крупного бизнеса ставятся выше интересов жителей.
© Алина Голоскок, «Углегорские новости» (№ 10 от 17.03.2022). Фото Алексея Пудовкина
#сахалин #углегорск #шахтёрск #арендное жилье