Периодически езжу к друзьям в район Рузского водохранилища в кп "Рузские просторы". Собирался и в эти выходные съездить, и решил за одно по пути заскочить в кп Ruzza.
Под поездку собрал немного материалов о посёлке, чтобы было понятно что смотреть и спрашивать. Вот что смог собрать и систематизировать, могут быть неточности и ошибки. но это непринципиально.
1. Под создание посёлка использовано большое поле на берегу Верхне-Рузского водохранилища.
Это поле действительно на берегу, а не в километре от берега. Но есть деталь - береговая линия не такая большая, как территория. Большинство участков достаточно удалены от берега. Просто территория посёлка огромная - 70 Га 🤗
И часть береговой линии отведена под ВИП участки. При этом есть подозрение , что по пресловутым 2 м отступа от воды вы особо не разгуляетесь - крутой берег. Надо будет посмотреть это на месте.
2. Территория поселка имеет приличный уклон - чем ближе к воде, тем ниже. Это скорее преимущество, т.к. на большем удалении есть шанс видеть из окна воду.
3. Проект запустили в 2017 году, а продажи и продвижение активное в начале 2018 г. К этому времени была отсыпан центральный бульвар и начато строительство футуристического КПП.
Не в обиду застройщикам, такое ощущение что на этом и закончили. Но это не проверено, а потому один из основных вопросов - что реально сделано в посёлке.
4. По сетям не все понятно. Вроде как по границе, подключаетесь сами. Здесь повнимательней разбирайтесь. Главное чтобы были, а не обещали в обозримом светлом будущем.
Еще обратил внимание, что электричество разведено на разные участки по разному. Где-то подземный кабель разложен. а где-то по столбам сипом растянуто.
5. Выбрал наиболее интересные из отзывов на Яндекс-картах (кстати практически единственный сервис с отзывами, который остался актуальным - форумы все сдохли).
Отзывы не мои!!! Их лучше использовать для формирования правильных вопросов к продавцам. Могут не соответствовать действительности.
-...водопровод делают, есть колодцы, проложены трубы под землей, все ок. Канализация пока только на словах. 2021 г.
- К сожалению место купания не облагородили до сих пор: малюсенький сход в воду. Ставят вагончики под сдачу в аренду 🤮 2021г.
- В этом году поменяли втихую генплан поселка и решили в пляжной зоне построить 50 (!!!) гостевых домов. 2021 г.
- Про канализацию все владельцы уже давно заби(ы)ли и ставят септики. Реклама лучше реалий 2021г.
- Газ будет году в 25... может быть
6. Судя по актуальному генплану на март 2022 - распродали участки неплохо, но выбор кое-какой еще есть.
7. Расстояние до поселка от МКАД по Новой Риге 120 км, но ехать по этой дороге задолбаетесь - извивается как змея. Прямая дорога - 134 км, подозреваю ехать проще по ней.
Вроде бы все на что обратил внимание.. Остальное на месте надо смотреть, когда снег сойдет...