Поиски мечты.
Летом 2021 года, мне с моей супругой Татьяной, удалось купить домик, совершенно не имея сбережений. Я два года присматривал участки, под застройку нашего дома. Татьяна всегда была настроена скептически «зачем нам ездить, смотреть, узнавать, если у нас всё равно нет денег». Я не такой человек, я люблю посмотреть то на что не хватает и потом мечтать как я куплю себе это. Да и в целом мне легко решиться на авантюру. Мы также покупали машину, животных, мебель. Вернёмся к теме. В один майский денёк я натыкаюсь на Авито объявление шикарного, чёрного дома, с панорамным остеклением, в берёзовом лесу. В тот момент появилась мысль «да нее, наверняка этот его уже кто-то забронировал». Всё равно решил позвонить узнать. Спрашиваю: мол, можно хаус посмотреть. Риелтор: уже через пару дней, очень много просмотров. А мы через два дня, уезжали в Санкт-Петербург на неделю. Агент сказал, возможно, вы его не успеете увидеть, спрос большой. Я решил понадеяться на русское «Авось» и сказал, если дождётся, тогда приедем, на нет и суда нет.
Смотрим дом.
По возвращении из Санкт-Петербурга, ещё в поезде я набрал риелтору и нас ждала весьма приятная новость. Дом ещё не продали. На следующий день вместе с Татьяной поехали на просмотр. Нужно сразу отметить, что расположения дома от города было совсем не в той стороне, где мы хотели и рассматривали сначала. Посмотреть всё ровно нужно потому, что в Туле ничего подобного нам не попадалось. Когда мы приехали это было впечатляющи! Нюансов было много, но в тот момент мы уже поселились и жили там. По дороге домой, то и дело обсуждали как было бы круто сделать беседку, поставить баньку, а в какой цвет покрасить стены, какие сделаем дорожки, забор и т.д.
Оформление ипотеки.
Мы решили ничего не говорить родным и близким, так как денег всё равно не было. Встретившись с риелтором, рассказали ему, что нам все понравилось и мы готовы оформлять ипотеку. Но есть одна проблема, у нас совсем нет сбережений, а дом без первоначального взноса не дают. Тут агент пожал плечами и сказал надо подумать. Через несколько дней мы встретились снова и начали процедуру оформления ипотеки. Денег на первоначальный взнос по-прежнему нет. В агентстве объяснили один вариант есть, надо сначала понять какую сумму предложит банк. Мы подаем документы и через день нам приходит ответ «Вам одобрена ипотека» под 8% на 30 лет ))) доступная сумма 4 млн рублей. Дом купили 2 750 000₽.
В двух словах, если вам предлагают 4 млн. а жильё оценивается в 3 млн., то вам выдадут только 3 млн. После одобренного результата, ипотечный брокер, заказал нам оценку стоимости жилья и те ребята уже смогли указать стоимость чуть выше настоящей. Ровно на сумму первоначального взноса. Как потом нам удалось выяснить это популярная практика и многие покупают таким способом жильё.
Вывод.
Если очень, сильно захотеть можно всё, главное с умом. Подписывайтесь к нам страничку и задавайте ваши вопросы лично, мы обязательно Вам будем отвечать.