Еще один жилой квартал на 7 тысяч жителей появится в поселке Новоселье. Градсовет ЛО утвердил эскиз проекта планировки территории.
Официально организатором проекта выступает компания «СЗ «Норд-Вест Консалт». По данным NSP, основной инвестор – компания «Газпромбанк-Инвест».
Территория застройки находится в восточной части поселка, между Невской, Малой Балтийской, Парадной и Петропавловской улицами. Здесь планируют возвести более 210 000 кв.м жилья, два детсада по 210 мест, школу на 825 учеников и поликлинику.
Поселок Новоселье – зона активного жилищного строительства; здесь работают «Строительный трест» (ЖК NewПитер»), УК «Новоселье» (ЖК «Новоселье. Городские кварталы», Группа ПИК ЖК «Таллиннский парк»); в январе здесь открылись продажи в ЖК «ЛесART» от СК «ЛенРусСтрой».
Участники рынка и аналитики отмечают приличное качество строительства и практически параллельное с жилой застройкой развитие инфраструктуры и социалки. Дома в Новоселье относятся к категории «комфорт-класса».
Кстати, ««Газпромбанк-Инвест» и «ЛенРусстрой» уже имеют опыт совместной работы – в поселке Новогорелово (ЖК «Ветер перемен» и «Новое Горелово»).
Вопрос не в локации и даже не в качестве будущего строительства. Но исключительно в условиях проектного финансирования и объеме спроса. В марте несколько городских застройщиков заявили о приостановке вывода новых проектов.
На днях правительство обнародовало условия ипотеки для новостроек: 12%, конечно, лучше, чем «рыночные 22-24%, но хуже, чем 7% в феврале. Насколько сократится спрос, будет зависеть от развития геополитической ситуации, а также от продолжительности уже введенных санкций. Так что с оптимистическими оценками перспектив проекта подождем.
