После того как жилой дом построен, его нужно поставить на кадастровый учет.
Что такое государственный кадастровый учет?
Государственный кадастровый учет – это внесение сведений (характеристик) об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости и присвоение ему кадастрового номера.
С чего начать процедуру по постановке жилого дома на кадастровый учет?
Для того чтобы поставить дом на кадастр, собственнику в первую очередь необходимо обратиться к кадастровому инженеру и заказать у него технический план. Готовится технический план в электронном виде.
Именно на основании такого документа, как технический план, жилой дом ставится на кадастровый учет.
Какие документы нужны кадастровому инженеру для подготовки технического плана?
- Копия паспорта собственника.
- Если документы подаются через представителя, копия доверенности.
- Выписка из ЕГРН или свидетельство на право собственности на земельный участок.
Следующий этап, после того как готов технический план – это обращение в отдел МФЦ с заявлением о поставке дома на кадастровый учет и одновременной регистрацией права собственности на него.
К заявлению прилагаются следующие документы:
- копия паспорта;
- технический план в электронном виде;
- копия документа, подтверждающего право собственности на земельный участок.
Оплата за регистрацию права собственности на жилой дом для физических лиц составляет 2000 рублей (для юридических лиц – 22 000 рублей).Постановка дома на государственный кадастровый учет производится бесплатно.
Срок постановки дома на кадастровый учет с одновременной регистрацией права собственности составляет 10–12 рабочих дней.
Постановка дачного дома в СНТ на землях, предназначенных для садоводства, идентична постановке жилого дома на земельных участках, предоставленных под индивидуальное жилищное строительство.
То есть чтобы поставить дачный дом на кадастровый учет, так же как и для жилого дома, потребуются всего лишь технический план и документ, подтверждающий право собственности на земельный участок.
После окончания проведения кадастрового учета объекта недвижимости и регистрации права собственности на него собственнику выдается выписка из ЕГРН, которая подтверждает его право собственности на объект.