Как конкретно можно использовать маткапитал при приобретении жилья? В чем разница между маткапиталом на двойняшек и первого ребенка? Может ли его получить отец? Как его можно оформить? Отвечаем на все вопросы в нашей новой статье.
Итак, в 2022 году маткапитал можно использовать при покупке квартиры.
Его можно направить на погашение основного долга кредита, рефинансирование или первоначальный взнос. Также его можно использовать, если вы взяли дальневосточную, сельскую, семейную или военную ипотеку.
Что для этого нужно сделать?
1. Определите сумму маткапитала в вашем случае
1) Маткапитал на первого ребенка (рожденного начиная с 2020 года) с 1 февраля 2022 года составит 524 527,9 руб.
2) Маткапитал на второго ребенка:
- Если первый и второй родились до 2020 года: на второго - 524 527,9 руб.
- Первый — до 2020, второй — в 2020 или позже: на второго - 693 144,1 руб.
- Первый и второй — с 2020: на первого – 524 527,9 Р, на второго – 168 616,2 руб.
Если ранее был назначен маткапитал на первого ребенка, но вся сумма уже использована, индексируется только доплата за второго. То есть при рождении еще одного ребенка в семье можно получить 168 616,2 руб.
3) Маткапитал на третьего ребенка:
- Двое — до 2007, третий — до 2020: на третьего - 524 527,9 руб.
- Двое — до 2007, третий — с 2020: на третьего - 693 144,1 руб.
- Двое — до 2020, третий — с 2020: на второго 524 527,9 руб. (Если маткапитал назначался на второго ребенка до 2020 года, а потом родился третий, никаких доплат нет. Проиндексирована может быть только сумма, которую семья не использовала).
4) Маткапитал на двойню:
- это первые дети до 2020 год: на второго - 524 527,9 руб.
- дети с 2020 года: маткапитал назначается на двоих, в общей сложности - 693 144,1 руб.
- если двойня — это второй и третий по счету ребенок у матери, маткапитал зависит от года рождения первого: если он родился до 2020 года, маткапитал положен на одного ребенка из двойни и составит 693 144,1 руб.
- если первый родился с 2020 года, а потом еще двойня, маткапитал назначается на одного ребенка из двойни в сумме 168 616,2 руб., потому что ранее назначался на первого. Общая сумма господдержки будет зависеть от того, был ли потрачен маткапитал по первому сертификату.
- если в семье уже было двое детей, при рождении двойни маткапитал не положен. Он уже был назначен ранее. Может быть только проиндексирована неиспользованная сумма.
Исключение — для случаев, когда двое детей родились до 2007 года. Тогда маткапитал будет назначен на третьего ребенка — первого из двойни — в размере 693 144,1 руб.
1. Отдайте долю детям
При использовании маткапитала для покупки жилья вы будете обязаны по закону наделить детей долями в новой недвижимости.
2. Не ждите 3 года
Распорядиться маткапиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку исполнится три года. Исключение — это погашение основного долга или первоначального взноса по ипотеке. Тогда вы в праве потратить сертификат сразу после рождения или усыновления ребенка.
3. Выберите жилой комплекс
С учетом повышения цен на недвижимость в России с конца февраля, маткапитала на первоначальный взнос может не хватить. Что тогда делать?
Если вы рассматриваете для себя жилье в Ленинградской области, то мы рекомендуем обратить внимание на Жилой комплекс «Ново-Антропшино» в 25 минутах езды от Петербурга.
Почему?
1) Низкая стоимость квартир даже после повышения цен, прямо сейчас можно использовать маткапитал в качестве первого взноса.
2) Малоэтажное строительство (3-9 этажей). Вы точно не окажитесь с семьей в «муравейнике». Благодаря этому здесь уже сложилась «теплая» атмосфера – соседи знают друг друга и активно общаются.
3) Самая удобная транспортная доступность по сравнению с аналогичными проектами на рынке жилья. Ж/д станция «Антропшино» находится в 5 минутах ходьбы от дома.
до Павловска – 7 мин.
до Пушкина – 11 мин.
до ст. м. «Купчино» в Петербурге – 25 мин.
до Витебского вокзала (ст. м. «Пушкинская» в Петербурге) – 45 мин.
4) Благоустроенная территория: детские площадки со скамейками во дворах, продуманный ландшафтный дизайн, прямо сейчас устанавливаются видеокамеры по всему периметру комплекса. А еще здесь предусмотрен световой дизайн. Ландшафтный сценарий учитывает пребывание людей в любое время года и суток.
5) Строит надежный застройщик ГК «Запстрой», который сдает дома с опережением сроков. Кстати, сам жилой комплекс завершен уже на 79%.
Жизнь на природе рядом с городом, что может быть лучше?
Задать все вопросы о проекте, стоимостях квартир и условиях покупки можно по телефону: +7 (812) 220-70-95.
4. Оформите документы
- Для начала вам нужно взять справку об ипотеке из банка. Она нужна для Пенсионного фонда.
- Также необходимо нотариальное обязательство в том, что жилье будет в общей долевой собственности всех членов семьи. Сделайте несколько копий — они вам понадобятся, когда в течение шести месяцев после снятия обременения по ипотеке нужно будет оформить доли в собственность членов семьи.
- Надо подать заявление в отделении ПФР (или на сайте), МФЦ или через портал госуслуг. Список необходимых документов есть на сайте. Пенсионный фонд рассмотрит заявление в течение месяца. Если он откажет в перечислении средств, решение можно обжаловать в самом фонде.
- Если вы решили оплатить маткапиталом первоначальный взнос, то сначала нужно написать об этом в заявлении на ипотеку. Также понадобится справка из ПФР, что маткапитал еще не потрачен.
- После оформления ипотеки с таким первоначальным взносом вы должны сделать те же шаги, что и при ее погашении маткапиталом. Это нужно, чтобы фонд перевел средства в банк.
Кстати!
Несмотря на название, деньги может получить не только мать детей, но и отец. Сделать это можно в случае смерти мамы или лишении ее родительских прав, усыновление в отношении матери отменено или он единственный усыновитель.
Не теряйте время и узнайте больше об условиях покупки квартиры в ЖК «Ново-Антропшино» прямо сейчас на сайте застройщика.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Застройщик – ООО «Запстрой».
Ипотека предоставляется ПАО Сбербанк