Продавец на день сделки должен предоставить следующие документы:
- правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, решение суда, договор ренты с пожизненным содержанием, договор долевого участия в строительстве, договор переуступки, договор на передачу квартиры в частную собственность граждан, свидетельство о праве на наследство по закону (или по завещанию);
- свидетельство о государственной регистрации права (если правоустанавливающий документ был оформлен после 01.01.2000 года или в том случае, если право собственности продавца, возникшее до 01.01.2000 года, позже было зарегистрировано в Едином государственном реестре по заявлению продавца);
- выписка из ЕГРП или ЕГРН для сделок, зарегистрированных после 15.07.2016 года;
- регистрационное удостоверение БТИ, если правоустанавливающим документом является договор на передачу квартиры в частную собственность граждан, оформленный до 01.01.2000 года;
- справки из БТИ об отсутствии ареста, если право собственности продавца на квартиру не зарегистрировано в Едином государственном реестре;
- справка из БТИ о принадлежности, если право собственности продавца на квартиру не зарегистрировано в Едином государственном реестре;
- технический паспорт на квартиру;
- справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
- акт обследования газовых приборов подтверждает, что газовые приборы в рабочем состоянии, а также то, что не осуществлялось самовольного переноса газовых приборов (это особенно актуально в случаях, когда кроме газовой плиты в квартире установлено водо-нагревательное и отопительное газовое оборудование);
- справка о том, что в квартире никто не зарегистрирован (перед сделкой все лица, зарегистрированные в квартире, должны написать заявления о снятии с регистрационного учета, то есть выписаться); по соглашению сторон продавцы могут не сниматься с регистрационного учета на момент оформления сделки. В этом случае они могут подать заявление о снятии с регистрационного учета только после проведения госрегистрации и получения денег. В этом случае обязательства продавцов выписаться из продаваемой квартиры после сделки прописываются отдельным пунктом в договоре купли-продажи.
- поквартирная карточка (дает информацию о лицах, которые были зарегистрированы в квартире ранее);
- разрешение органов опеки на совершение сделки, если собственником квартиры или ее доли является несовершеннолетний;
- нотариально оформленное согласие супруга на продажу квартиры другим супругом, если квартира была приобретена в браке (только для возмездных сделок);
- выписка из ЕГРН, полученная в день сделки.
_________________________________________________________________________________________
Если статья оказалась полезной, ставьте лайк и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить продолжение!