Дачный сезон стартовал, в этом году как некогда люди обеспокоены вопросом: какие строения на участке будут облагаться налогом. Довольно много ходит сейчас среди населения мифов и страшилок, вплоть до того, что некоторые лица полагают, что за отдельно стоящий садовый туалет нужно уплачивать налог. Именно поэтому данный вопрос является актуальным.
Налогообложению подлежит дом
На сельсхохземле допускает закон строительство как садового дома, так и жилого в определенных случаях. В обоих случаях дом будет признан капитальным строением соответственно облагаться налогом на имущество физического лица. Но, зная дома садовые, которые у некоторых представляют собой вагончик, спорно согласиться с тем, что он будет подлежать налогообложению. Вот здесь необходимо разобраться. Платить налог надо, если дом:
- имеет прочную связь с землей, проще говоря, фундамент;
- если у дома отсутствует техническая возможность разобрать конструкцию дома и собрать на другом участке без причинения ему ущерба.
Если Ваш дом такой, то его надо зарегистрировать и поставить на кадастровый учет. После проведения указанной процедуры налоговая будет начислять налог на имущество, который ежегодно нужно будет оплачивать. До того момента, пока не будет зарегистрирован дом и поставлен на учет, никакого налога Вы не платите.
Налог применяется по ставке 0,1 % от кадастровой стоимости, уменьшенной на 50 кв.м.
Пристроен к дому гараж: подлежит ли он налогообложению?
Гараж, пристроенный к дому, если он изначально не находился на плане дома и не входил в метраж построенного дома, то признается отдельным строением:
- отдельное нежилое помещение в доме;
- целевое назначение для хранения транспортных средств.
Соответственно такой гараж подлежит регистрации и постановке на кадастровый учет. После указанной процедуры, собственник платит налог на имущество. Аналогичное правило и для отдельно стоящих гаражей.
Нужно ли платить за баню, сарай и другие постройки на огороде?
Основным критерием для того, чтобы разобраться платить налог или нет: необходимо разобраться соответствует ли строение определенным признакам:
- стоит на капитальном фундаменте (свайный, ленточный, монолитный и тд.);
- подключено ли строение к инженерным сетям (даже свет и электроэнергия считаются инженерными коммуникациями).
Если Ваше строение соответствует указанным признакам, то его необходимо зарегистрировать и поставить на кадастровый учет. После чего будет начисляться налог на имущество физ. лиц. Необходимо отметить, что освобождается от налогообложения одна постройка площадью до 50 квадратных метров.