Компания ARXY взяла в работу новый объект. Над преображением дома и разработкой нового дизайн-проекта работал ведущий архитектор Дениэл. Проект находится на Новорижском шоссе, в элитном коттеджном поселке, недалеко от Москвы. Дом возвели в 2000-х годах по типовому проекту. Из-за того, что застройщик хотел быстрее сдать дома в эксплуатацию, делали упор только на дизайн, а не на качество. Поэтому в конструкции здания было много проблем и недочетов.
Заказчику понравились этот участок и дом из-за инфраструктуры и месторасположения. Но сам дом не подходил по стилю и эстетике. Клиент обратился к нам в компанию для разработки дизайн-проекта и увеличения гаража. Давайте посмотрим, что из этого получилось!
Фасад: основные проблемы и пути решения
Был проведен технический осмотр здания, специалисты оценили состояние несущих конструкций. Они рассказали, с какими проблемами столкнулись:
1. Трещины на фундаменте. Это первое, что бросается в глаза. Трещин много, они практически везде. Изначально специалисты думали, что это не усиленная штукатурка. Но когда провели экспертизу, то поняли, что дело именно в фундаменте. Он шатается, играет. Кирпичный блок, который находится внутри, разваливается. Такая проблема часто встречается в типовом строительстве, потому что технологии не соблюдаются.
2. Стены. Они сделаны из газосиликатного блока. Все блоки имеют трещины и мелкую паутинку по всему периметру, что видно даже под штукатуркой. Поперек блоков также есть трещины. Архитектор думал, что штукатурка не усилена. Но оказалось, что блоки не перевязаны ни арматурой, ни серпянкой, ни сеткой. Пеноблоки просто установлены друг на друга, уложены на цемент, песчаную стяжку или клей.
3. Фундамент. Теплоблок, который был использован, сыплется. Также следует помнить, что применение газосиликатного блока в фундаменте строго запрещено. Кроме этого, его не гидроизолировали. Когда фундаментная плита, цоколь (подземный этаж) находятся в земле и не развязаны гидроизоляционно (верхняя часть с нижней), они подсасывают влагу из земли и поднимают ее вверх. Керамический блок не предназначен для использования во влажной среде, потому что из-за количества циклов он рассыпается.
Осмотрев все, архитекторы и конструкторы компании поняли, что здесь нельзя обойтись внешней отделкой. Необходимо затрагивать все несущие конструкции и переделывать гидроизоляцию, фундамент, усиливать стены.
Эргономика внутри дома: основные проблемы и пути решения
Внутри дома также есть существенные проблемы. При входе сразу выступает лестница, которая ведет на второй этаж. В подвале обнаружили узкий и низкий проем для спуска на первый этаж, что создавало неудобства при постоянном проживании.
Но есть и другие недочеты. В 2000-х годах была модной свободная планировка (open space). Помещение можно разделить перегородками, если нужно. Но на первом этаже есть 3 больших колонны. Они не соосные, а находятся глубже. Этого достаточно для возведения 5-ти этажного здания. Но непонятно, зачем в двухэтажном доме устанавливали такие колонны, если они держат всего 1 этаж и кровлю.
Первый этаж сделали по конструкции стоечно-балочной системы. Это значит, что каркас жесткий и выполнен из железобетонных колонн по кругу. Есть единственная вставка газосиликатного блока. При этом перевязки между пеноблоками нет.
Это говорит о том, что здесь всегда будут трещины на поверхности. Даже если установят сетки, серпянки, нанесут много слоев штукатурки. Колонны всегда работают одним способом, а газобетонный блок – другим. Поэтому они развязаны между собой.
На втором этаже ситуация обстоит еще хуже. Здесь нет колонн, а газобетонные блоки не перевязаны и не обработаны. Углы рассыпаются, а в расстояние между ними можно просунуть руку.
Тут использовали газобетон марки Д300. Он похож на керамзит и очень сильно ломается. Кровля опирается на второй этаж и блоки из-за этого расползаются. Теперь сразу стало понятно, почему на оштукатуренном фасаде появляются мелкая сетка, трещины.
Единственное, что предстояло решить, – как делать отделку в доме. Его нельзя ни штукатурить, ни оформлять фасад, потому что из-за отсутствия усилений испортится внешний вид. Можно было нарастить гипсокартоном стены с внутренней стороны, а с наружной – сделать навесной фасад на металлическом каркасе. Но из-за этого пропала бы полезная площадь. Также это стало невозможным из-за плохо продуманной эргономичности этажа.
После обсуждения этого вопроса с заказчиком архитектор и конструктор пришли к выводу, что второй этаж будут ломать. Функционал плохой, стены все время проседали бы и давали трещины, а крыша не вписывается в общую концепцию дома. Также клиенту необходимо было получить больше пространства и света. Поэтому полная перестройка второго этажа – выгодное решение. Это позволило увеличить проемы, изменить архитектуру, сделать ее правильной и эргономичной.
Как мы преобразили дом
Архитектор Дениэл разработал проект и смог избавить строение от всех дефектов. Заказчик хотел здание в стиле минимализма – это плоские кровли и большие окна. У специалистов вышло совместить уже существующий дизайн (эркеры, пассивный клюв на переднем плане) и сделать дом непохожим на остальные.
Изначально в конструкции было несколько форм – одна и вторая, которые выпирают друг из друга. Нужно было все объединить, создать несколько вертикальных линий, упростить окна и сделать их более привязанными друг к другу.
Для этого перевязали клюв и эркер, превратили их в единую стену. Это создает ощущение, будто дом построен как «куб в кубе». Перестройка гаража позволяла создать несколько плит перекрытий, которые будут подпирать друг друга и представлять собой дополнительные вертикальные линии.
Также перестроили террасу, потому что заказчик хотел иметь спальню со своим собственным балконом. Ее крыша эксплуатируемая, можно выходить на нее из спальни как на балкон. Благодаря этому удалось соединить вертикальные и горизонтальные элементы, создать единый вид и общий дизайн.
Архитектор говорит, что были открыты возможности конструктива – первый этаж имеет стоечно-балочную систему, которая позволяет полностью демонтировать стены, потому что они не несущие. Создание нового второго этажа и перекрытия позволило обустроить открытую террасу с навесом сверху, сделать единую геометрию.
Также выдвинули существующую плиту перекрытия. Это избавило от уже имеющегося шестиугольника для светового проема. Благодаря этому установили новые панорамные окна — они выглядят новаторски и дают очень много света внутри помещения.
Гараж полностью демонтировали, потому что стропильная система опиралась на внешние стены и как бы «выдавливала» их наружу. Появлялись трещины. Это могло привести к серьезным последствиям, вплоть до разрушения здания. Строители возвели новый гараж на уже существующем фундаменте.
Для создания нового облика демонтировали и переделали многие конструктивные элементы. Это позволило создать новую архитектуру, перекрытие. Эркеры выдвигались, а плиты наращивались. Благодаря этому получилось следовать общей концепции минимализма и сделать новую четкую геометрию. В следующих статьях мы расскажем уже о процессе демонтажа, строительства и так далее. Будет много интересного, не пропустите наши статьи! Всем пока!