Сегодня говорим про очень важную вещь. Частая тема, когда кто-то кому-то дарит #недвижимость. Чаще всего – это близкие родственники. Родители дарят недвижимость своим #детям. Иногда для того, чтобы это имущество осталось в личной собственности сына (дочери) и не признавалось общим имуществом супругов. Такое тоже бывает.
Но что происходит с таким подаренным имуществом, если #одаряемый (тот, кому подарили) внезапно уходит из жизни?
А такие вопросы возникают достаточно часто. Какова дальнейшая судьба подаренного имущества?
Так вот, при оформлении #договора дарения, вы можете самостоятельно решить, что будет дальше с подаренным имуществом. Это важно знать, так как вам могут об этом не сказать те, кто занимается оформлением вашего договора дарения. Это может произойти по незнанию, а может быть и по злому умыслу. Так или иначе, это знание вам пригодится.
В ГК РФ есть статья 578 часть 4, которая звучит так: «В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя #отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого».
Эта небольшая фраза несет в себе огромный смысл. Все подаренное вами вернется вам назад, если вы переживете одаряемого.
Это пункт не является обязательным и быть в договоре может только по вашему требованию.
На примере из жизни это выглядит так.
После смерти отца мать и дочь вступили в #наследство и получили по ½ доле на квартиру. Спустя время, дочь решила подарить матери свою долю, что и сделала. Договор дарения оформили в простой письменной форме (не нотариальной) у индивидуального предпринимателя, оказывающего юридические услуги, но не являющегося юристом. А таких деятелей сейчас развелось - пруд пруди. В договоре отсутствовал указанный выше пункт об отмене дарения. Мать вышла замуж второй раз, а потом скоропостижно скончалась. Доля в праве #собственности на квартиру дочери не вернулась по указанной выше причине. А могла бы вернуться. И при наследовании дочь имела бы прав на #квартиру больше пережившего нового супруга матери.
И примеров таких достаточно. Вот почему важно знать про этот маленький пункт в договоре дарения, который решает большие проблемы.
Всем мира и добра!