После того, как Пенсионный фонд рассматривает заявление - перечисляют аванс. Заявителю переводят половину от общего размера государственной помощи. Вторую половину можно получить только через 6 месяцев. Но автоматически после того, как пройдет срок, ее не дают. Для ее получения необходимо предоставить документальные доказательства того, что основные работы уже были произведены.
Материнский капитал как первоначальный взнос при оформлении ипотеки
Закон не запрещает использовать выделяемые средства как первоначальный взнос по кредиту. Но стоит обратить внимание на то, что не все банки готовы одобрить такой кредит. Это связано с тем, что ПФ РФ не сразу переводит средства финансовой организации. В отдельных случаях на это может уйти одного до двух месяцев.
Чтобы использовать средства в качестве первоначального взноса при оформлении ссуды, нужно пройти несколько этапов:
1 Взять справку в банке об одобрении кредита.
2 Чтобы ПФ перевел деньги, нужно предоставить доказательства того, что вы намерены потратить деньги именно на приобретение недвижимости.
3 Нужно оформить документ, подтверждающий намерение родителей или одного родителя выделить детям доли. К нотариусу обращаться не обязательно.
4 Передать документы в ПФ и написать заявление с просьбой выделить средства.
5 Решение ПФ должно прийти в течение 10 дней с момента обращения. Его направляют почтой, через МФЦ, пересылают в личный кабинет на сайте ПФР или Госуслуг.
6 После перевода денег получить из банка новый график погашения ссуды.
Знайте, что многие банки в рамках электронного документооборота сами передает сведения о покупателе квартиры и необходимые документы.
Маткапитал для погашения оформленной ссуды
Если кредит уже оформлен собственник может сразу обратиться в ПФ с заявлением и необходимыми документами. При этом банк может также помочь. Маткапитал сначала идет на погашение процентов по кредиту, которые были начислены с момента перечисления последнего платежа. Оставшуюся часть используют для погашения основного долга — тела кредита. Частичное погашение используется только с уменьшением суммы ссуды. Штрафы и неустойки нельзя оплатить средствами маткапитала.
Использование маткапитала для покупки недвижимости без обращения за кредитом.
В этом случае жилье можно купить: заключив договор с физическим лицом или организацией;
заключив договор долевого участия в строительстве с застройщиком; вступив в жилищный кооператив.
Покупка жилья у физического лица или организации
Договор купли-продажи может быть заключен для приобретения как вторичного жилья, так и новостройки. Порядок покупки включает такие этапы:
1. Оформление и регистрация договора.
2. Регистрация права собственности с наложением обременения.
3. Направление заявления в ПФ РФ.
4. Рассмотрение заявления, после чего Пенсионный фонд принимает решение о возможности выделения средств.
5. Перевод средств на счет продавца квартиры.
8. Полный расчет с продавцом квартиры и снятие обременения.
7. Выделение долей детям.