Мне нравится город Сочи. Однажды я собрал рюкзак и приехал на поезде в это город. Когда я выходил с вокзала, я сказал себе: Кажется я дома. Я снял квартиру и некоторое время жил в ней. Затем мне пришлось съехать в летний сезон и я понял, что значит цены на квартиры в Сочи.
В Сочи я приехал еще в 2015 года. Пожил год-два и решил посчитать, сколько будет выходить платеж если взять ипотеку. Оказалось, что дешевле, чем платеж за аренду.
Бум на рынке недвижимости
В какой-то момент многие россияне прозрели, что можно сделать как я. И это, совместно с пандемией спровоцировало бешеный рост цен. Который сейчас утих. Но цены все равно продолжат свой рост.
Менямся?
Также я купил квартиру в Краснодаре. Сочи мне нравится больше. И я задумался, возможно стоит продать квартиру в Краснодаре и купить в Сочи?
Я залез в Авито и увидел, что цены студии начинаются от 3,5 миллионов. Нужно конечно ездить и смотреть. Но я прикинул, что за 10 млн точно можно что-то хорошее подобрать. Допустим если я бы продал в Краснодаре за 6 млн и стал рассматривать квартиру за 10 млн с ипотекой.
Ежемесячный платеж бы составил 50 тысяч рублей за ипотеку на 30 лет. 4 миллиона под 8,9 процентов у меня на 30 лет выходило около 25 тысяч ежемесячного платежа.
Сейчас первоначальный взнос начинается от 20%, и ежемесячный платеж увеличился в два раза. Не представляю как будут поступать люди, которые не успели купить себе жилье. Но если есть наличка, то конечно можно подобрать в Сочи что-то интересное.