- Ты представляешь? Вчера клиент звонит, которого я вел года два назад! Звонит на личный номер, - делится коллега, потягивая кофе. – И просит о помощи. Я его пригласил к нам в офис приехать. Думаю, что тебе это будет интересно. Он уже через полчаса приехать должен – мы с ним так вчера договорились.
- А что у него за вопрос? – мой коллега прекрасно знает, что я очень люблю сложные дела, в которых нужно очень внимательно разбираться.
- Да у него там какая-то проблема с землей. Он участок купил лет десять назад. А сейчас там какие-то сложности у него, - пожимает плечами коллега.
Какие-то сложности, как оказалось позже, вылились не просто в сложности, а в проход дороги через дом моего посетителя. Нет, на самом деле дорога шла за забором. А вот по документам – прямехонько через дом мужчины, сидящего сейчас передо мной.
Да, такие дела я действительно очень сильно люблю. Потому что они не просто очень интересные, но еще и заставляют мозги скрипеть регулярно в том направлении, в котором им нужно скрипеть.
- Понимаете, я хотел взять в аренду тот участок, который расположен между моим домом и забором нашего СНТ, а мне, мало того, что в аренде отказали, так еще и сказали, что просто отберут то, что есть. Потому что дорога через мой дом. Получается, что я открываю дверь, когда машина едет. Она проезжает через мой дом, и я дверь опять закрываю, - смотрит он на меня обескуражено.
Само собой, что у него сейчас шок от того, что он увидел.
- Такое наложение произошло из-за того, что в 2017 году у нас по всей России ввели новые системы координат, - киваю я, продолжая смотреть документы на дом. Как приятно, когда человек приезжает, подготовленный по документам, держа все в полном порядке. Потому что разговаривать, опираясь только на слова, не видя документов для юриста – каторге подобно. Ибо наговорить можно столько всего, что даже страшно становится! А потом сидишь и думаешь, как разгребать все то, что наговорил кто-то из коллег (не в обиду им).
- Я уже обращался в Росреестр по этому поводу. Но получил от них отказ на корректировку координат моего участка, - выкладывает посетитель передо мной письмо с ответом от Росреестра.
Так, а вот это уже хорошо. Хорошо то, что мужчина прошел досудебный этап работы. Плохо, что я не знаю, что именно он писал в этом письме в Росреестр.
- А вот – мой запрос им, - а, нет! Знаю, что он запрашивал.
Да, как я и думала, он просил именно уточнение, так как участок никуда не переезжал и не перемещался. И Росреестр ожидаемо отказал.
- Я понимаю, что дело это будет очень долгим, - кивает мужчина. – Но у меня вопрос: Вы сможете за это взяться? С оформлением договора поручения и полным сопровождением меня? Ведь это суд, но сначала вызов кадастрового инженера на участок и топографическая съемка. И дороги в том числе.
Как хорошо, что человек понимает сразу объем работы и тот порядок действий, которые нам предстоит предпринять.
- Если Вы готовы и понимаете, что это процесс совсем не быстрый, то можем начать работать хоть сегодня, - киваю я.
- Да хоть пусть два года длится, - кивает мужчина. – Я уверен, что тот участок, который за моим домом, долго в аренду не уйдет. Там же и через него дорога идет. По документам. А мне он нужен – я свой участок расширить хотел и там пасеку уже наконец организовать. Тем более, что от меня тогда до окружающих домов там расстояние большое будет.
- Я Вас поняла, - киваю я.
Ну что ж, тогда за работу?