Техническая информация. Комментировать, почему именно так, буду в последующих постах.
Размеры по фундаменту 10м*7м, площадь первого этажа ~60 кв.м. Антресольный этаж на деревянных балках, площадь ~33 кв.м. Второй свет. Общая площадь 93 кв.м., объем ~ 300 куб.м.
Фундамент: монолитная жб плита 300 мм, утепленная отмостка шириной 1 метр по периметру, дренаж.
Пол 1 этажа: 250мм ЭППС, стяжка 70-80мм с трубами теплого пола, керамогранит. 2 этаж антресольный: деревянные балки перекрытия, имитация бруса в качестве потолка/чернового пола, минвата 150мм для звукоизоляции, шпунтованная доска.
Наружные стены: газосиликат D500 - 400 мм, утеплённые перемычки над оконными и дверным проемами, снаружи утепление 200мм ППС (мокрый фасад с любимым "короедом"). Стены внутри - гипсовая штукатурка с покраской, имитация бруса (браширование с 2-слойной покраской; обжиг с брашированием).
Несущие внутренние стены: газосиликат D600, 250мм.
Крыша: 250мм (или 200? Не помню) монолитная жб плита с двойным армированием, 300мм ЭППС, разуклонка керамзитом, бетонная стяжка, пвх мембрана, геотекстиль, профилированная мембрана плантер гео, растительный грунт.
Окна: века софтлайн 70.
Система отопления: тепловой насос воздух-вода Темзит, 8 кВт со встроенными тэнами. 1 этаж: теплый пол. 2 этаж: радиаторы в спальнях, подогрев приточного воздуха после ПВУ.
Дровяной камин (железная топка) с герметичной камерой сгорания и с забором воздуха для горения с улицы.
Система вентиляции: ПВУ с рекуператором Shuft nova sensitive. Подогрев (охлаждение) уличного воздуха грунтовым теплообменником (100 погонных метров ПНД трубы d32 под песчаной подушкой плиты фундамента). Догрев воздуха после ПВУ веткой системы отопления.
Водоснабжение, канализация: скважина, лос "Тверь". Разводка коммуникаций внутри утеплителя под стяжкой пола.
Теплопотери при -32: ~5 кВт (учитывая вентиляцию).
Дом спроектирован с учетом расположения на местности относительно сторон света. Большие окна выходят на юг, в межсезонье солнечный свет эффективно нагревает темный пол внутри дома. Плотные шторы препятствуют утечкам тепла по ночам. Летом ветки деревьев закрывают солнце и создают тень, перегрева не происходит. Белые стены дома также препятствуют избыточному нагреву (а также отражают солнечный свет наружу, на клумбы, где с удовольствием растут лаванда и виноград). На северную сторону выходят самые маленькие окна в санузлах и входная дверь.
Стоимость строительства со всей начинкой "под ключ" (скважина 68м, водоподготовка (жесткость воды оочень высокая), ЛОС, кухня из массива, мебель, камин, сауна) 5.9 млн (цены 2019 года, уже не актуальные, увы!).
Технические решения, дизайн, проект, технадзор, бо́льшая часть внутренних работ - своими силами (консультировался с опытными людьми, разумеется). Капитальные работы - фундамент, коробка, крыша, отмостка, стяжка, штукатурка, утепление, электрика, системы отопления и сантехника, короед - нанятые бригады.
Стройка началась 1 мая, в ноябре было запущено отопление, кошек и жену на ПМЖ запустил в июне следующего года.