Какие особенности передачи дольщику квартиры застройщиком по договору участия в долевом строительстве предусмотрены законодательством?
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.03.2022 N 442 установлены особенности передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства по 31 декабря 2022 года. Предусмотрено, что срок передачи квартиры может быть изменен по соглашению сторон. Это возможно сделать в отдельности от других объектов долевого строительства входящих в состав того же объекта недвижимости, но не ранее чем после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.
При обнаружении существенных недостатков стороны до подписания передаточного акта составляют акт осмотра с участием специалиста, обладающего необходимой квалификацией. Дата проведения осмотра с участием специалиста согласовывается сторонами в течение 5 рабочих дней со дня возникновения разногласий. Стороны обязаны обеспечить свое присутствие или уполномоченных представителей на объекте строительства в согласованное время для участия в проведении осмотра.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов
При обнаружении существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства, дольщик вправе отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче квартиры и потребовать устранить выявленные недостатки в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра. Дольщику также предоставлено право предъявить требование к застройщику о возврате вложенных в строительство денежных средств и уплате процентов.
В случае отказа застройщика удовлетворить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков или неудовлетворении его в срок, дольщик вправе обратиться к застройщику по своему выбору с требованием о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков. Указанные требования подлежат удовлетворению застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления.
А что вы думаете по этому поводу? Напишите в комментариях.
Подробнее о передаче недвижимости по договору участия в долевом строительстве, читайте Особенности передачи дольщику квартиры застройщиком.
Подписывайтесь на наш канал, делитесь публикацией с друзьями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2022
Зачем нужно обращаться за помощью к юристу
Гражданские дела, недвижимость и строительство
Вас также может заинтересовать:
Банкротство застройщика: как обжаловать отказ во включении в реестр?
Звукоизоляция квартиры с недостатками – как обязать устранить?
Как заставить застройщика устранить недостатки квартиры
Какая гарантия устанавливается по договору долевого строительства
Срок владения квартирой по договору долевого участия
Требования дольщиков к застройщику при банкротстве
Что делать, если застройщик передал квартиру меньшей площади?
Больше актуальной информации по теме долевое строительство
Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос, воспользовавшись формой Задай вопрос юристу