Иногда собственников квартир интересует очередность ремонтных работ на объекте. Зачем это необходимо знать? Да хотя бы для того, чтобы понимать на каком этапе, какой материал и какое количество надо закупить. Чтобы понять, что необходимо заранее заказать, замерить, привести. К какому этапу вызвать замерщика на мебель, на кухонный гарнитур, двери, итак-далее. В общем, полезно знать, какие этапы и в какие сроки будут выполняться.
Сегодня поговорим об этапах ремонтных работ в квартире и их очередность.
Итак, первый этап, это конечно же демонтажные работы, если таковые есть, так как демонтажные работы проводятся в основном во вторичных квартирах, но иногда и в новостройках, если там были проведены отделочные работы или возведены перегородки, которые необходимо демонтировать. В этап демонтажных работ также входит вывоз строительного мусора из объекта.
На втором этапе выполняются сварочные работы. Если в квартире необходимо поменять радиаторы отопления, переварить стояки горячей и холодной воды, перебрать канализационный стояк, данный этап самое подходящее для этого время
Третий этап, возведение перегородок и штукатурка стен. Сейчас объясню, почему я объединил эти два этапа, а не разбил их по классической схеме перегородки, затем штукатурка. Перегородки и штукатурка формируют окончательные размеры комнат по проекту и на данном этапе они взаимодействуют. Чтобы сохранить размеры проектные, необходимо заштукатурить сначала весь периметр в квартире без перегородок, а только затем начать их возведение и окончательную штукатурку перегородок. Так мы получим максимально точный результат.
Еще раз. Штукатурка периметра квартиры, возведение перегородок, штукатурка перегородок. Также на этом этапе выполняется штукатурка потолка если она предусмотрена, формирование оконных откосов и проемов, в которых нет дверей.
Пришли к четвертому этапу, коммуникации. Конечно,все коммуникации можно было объединить в один этап, но я все таки решил их разбить.
А начал бы я с водоснабжения и отопления в квартире, конечно, если система отопления у вас коллекторная. На данном этапе выполняется их инженерная часть, то есть внутренняя система, это то, что вы видеть в конце ремонта не будете.
К пятому этапу можно отнести электромонтажные работы, также их инженерная часть, это штробления, прокладка кабелей, установка подрозетников, сборка и установка щита в квартиру.
Шестой этап. Вентиляция и кондиционирование. Это простые или сложные системы вентиляции, прокладка трасс для кондиционеров, установка наружних блоков кондиционеров, монтаж отверстий под бризеры.
Седьмой этап. Стяжка пола, она может быть разной, цементная, полусухая, сухая, не важно! Все коммуникации, идущие по полу необходимо закрыть, поэтому стяжка пола следующим этапом.
Восьмой этап. Конструкции. Если предусмотрены ГКЛ конструкции, то на данном этапе их необходимо выполнить. Это могут быть потолки, различные декоративные и функциональные конструкции.
Девятый этап. На этом этапе необходимо уложить всю плитку на объекте, ванная, туалет, полы. С укладкой плитки связано много сопутствующих работ, таких как гидроизоляция стен, полов, монтаж скрытых люков под плитку, устройство экрана для ванны и другие работы.
Десятый этап. Добрались до малярных работ. На этом этапе необходимо подготовить все поверхности под покраску. Очень важный этап, на котором уже будет вырисовываться картина окончательного ремонта. Так же в этот этап входит монтаж декоративных элементов если таковые присутствуют, например, 3Д панели, декоративный кирпич, монтаж потолочных плинтусов, декоративные молдинги на стены и так далее.
Одиннадцатый этап, финишные отделочные работы. Покраска всех поверхностей, укладка ламината, установка финишной электрики, сантехники, установка внутренних блоков вентиляции и кондиционирования, установка радиаторов отопления и другое.
И наконец двенадцатый этап, это этап окончательный, на котором устанавливается вся мебель, двери, напольные плинтуса. Определяются недочеты на объекте, устраняются. Производится уборка и сдается объект заказчику. После последнего этапа собственник квартиры может смело заниматься переселением.
Вот пожалуй 12 этапов ремонта, последовательность которых необходимо выполнять, чтобы добиться максимально эффективного результата. Если вдруг я упустил какие-то моменты, то буду рад увидеть их в ваших комментариях.
Будьте здоровы!!!