При расторжении брака супруги неизменно сталкиваются с необходимостью раздела совместно нажитого имущества. Если это не удается сделать по взаимному соглашению, спорный вопрос решается в суде на основании действующего в РФ законодательства. Процедура оценки имущества позволяет произвести раздел имущества наиболее справедливо, учитывая интересы обеих сторон.
По общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью и подлежит разделу между ними в равных долях (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 39 СК РФ). При этом совершенно не важно, кто из пары больше зарабатывал. Однако разделить супруги могут не все имущество, а только то, что было совместно нажито во время брака.
Что подлежит разделу
- Доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности — зарплаты, гонорары и так далее.
- Материальные ценности, приобретённые за счёт общих доходов — недвижимость, техника, автомобили и т. д.
- Все виды материальной помощи, государственной поддержки и иных выплат нецелевого назначения.
- Вклады, ценные бумаги, доли, внесённые в коммерческие организации.
Все это считается общей собственностью вне зависимости от того, на кого записана определенная вещь или доход. То есть, если квартира, купленная в браке, зарегистрирована на супругу, а машина — на супруга, это имущество будет считаться совместно нажитым и будет делиться в случае развода.
Что не подлежит разделу
- недвижимость, транспортные средства и другие ценности, принадлежащие мужчине или женщине до вступления в брак;
- материальные вещи, в том числе дома, квартиры, дачи, автомобили, которые переданы мужу или жене на безвозмездной основе (по завещанию, по наследству, в дар);
- бытовые личные вещи (одежда, обувь, украшения, подарки)
При этом высокая ценность дорогих украшений и предметов роскоши обуславливает необходимость их оценки и раздела в случае расторжения брачного союза ; - предметы, на которые у человека имеются авторские права, например, написанные им книги, картины, музыкальные произведения и др. ;
- вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей;
- средства материнского (семейного) капитала;
- все вещи совместных детей, не достигших 18 лет.
Особенности оценки имущества при разводе
Если супруги проходят процедуру раздела совместно нажитого имущества в суде, им предстоит определить его ценность.
В ряде случаев независимая оценка стоимости имущества является обязательной. Среди них:
- Суд намерен отступить от принципа равенства долей. Как известно, в большинстве случаев, при разделе имущества суд делит все поровну, но в исключительных случаях доли супругов вполне могут оказаться неравными. Чтобы произвести справедливый раздел, потребуется оценка стоимости совместно нажитого;
- Один из супругов претендует на часть личного, а не совместного имущества, если за период семейной жизни стоимость личного имущества значительно возросла благодаря вложению денежных сил, труда, времени. В таком случае обязательно потребуется оценить первоначальную стоимость имущества, а также его стоимость на момент раздела – чтобы определить долю, на которую может претендовать второй супруг;
- Разделу подлежит неделимый имущественный объект. В этом случае необходимо установить точную стоимость имущественного объекта, чтобы назначить денежную компенсацию тому из супругов, кто утратит право собственности на имущество – в размере, пропорциональном его доле.
Согласно закону, такую процедуру можно поручить только специалистам, работающим в официальной оценочной компании. Оценщики КГ Атлант Оценка уже больше 10 лет предоставляют услуги судебно-оценочной экспертизы. Наши специалисты имеют необходимые сертификаты об аккредитации, а опыт каждого из них подтвержден членством в СРО.
Имущество оценивают в соответствии с его нынешним состоянием и рыночной стоимостью, актуальной на текущий момент. Как правило, оценивают самые дорогостоящее вещи, используя различны методы оценки (затратный, доходный, сравнительный и др.). В ходе своей работы оценщики учитывают факторы износа, интенсивность эксплуатации и другие условия пользования.
По результатам выполнения задания специалист предоставляет отчет об оценке рыночной стоимости того или иного имущества со всеми цифрами, подписью и печатью. Такой документ имеет высокую юридическую значимость: данные в нем могут быть использованы в качестве доказательства в суде при соблюдении ряда требований.
Профессиональная экспертиза не понадобится, если в ходе слушания дела ни у истца, ни у ответчика не возникает споров относительно цены на их собственность и не встает вопрос о необходимости расчета денежной компенсации.
Таким образом, независимая оценка имущества процедура оценки имущества при его разделе после развода помогает значительно ускорить судебное рассмотрение иска, более точно определить его реальную стоимость, а главное, учесть интересы обоих супругов, и максимально справедливо провести бракоразводный процесс.
Как показывает практика, оценка стоимости совместного имущества часто оказывается необходимой супругам и вне судебного процесса для самостоятельного раздела. Эта услуга позволяет избежать незаслуженных обид, упреков, а также сэкономить время и деньги.
#оценка имущества #независимая экспертиза #раздел имущества при разводе #бракоразводный процесс #оценочная компания