Сегодня происходит цифровизация многих сфер бизнеса, строительная отрасль не исключение. Наш эксперт Екатерина Архипова выступила на конференции Право.ru «Рынок недвижимости и строительства в 2022 году: юридические риски». На примере информационной модели объектов капитального строительства Екатерина рассказала, как новые технологии могут помочь строительным компаниям в текущих реалиях, какие правовые аспекты следует учесть при использовании таких технологий в проектах.
Что же такое информационная модель (ИМ) объектов капитального строительства (ОКС) и каковы ее основные преимущества?
ИМ — совокупность взаимосвязанных сведений, документов и материалов об ОКС, формируемых в электронном виде на этапах выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и (или) сноса ОКС.
Основные преимущества информационного моделирования заключаются в скорости, точности и снижении затрат. «Вместо чертежа здания на бумаге, подготовка которого занимает около двух недель, 3D-модель создается буквально за пару часов. Благодаря такому подходу удается получить более точные показатели при планировании объекта. Это позволяет сделать дальнейший процесс финансирования стройки более обоснованным, а расходы контролируемыми», — говорит Екатерина.
При реализации проектов с использованием ИМ необходимо учитывать положения законодательства, регламентирующие случай обязательного ведения ИМ на всех стадиях жизни объекта госзаказа, а также нормативные требования к составу данных ИМ. Пилотные проекты госзаказа с применением ИМ реализуются уже сейчас, с января 2022 года.
Несмотря на отсутствие жестких рамок по ведению ИМ на частно финансируемых проектах, застройщикам следует внимательно подходить к вопросам детализации технических заданий по созданию ИМ и определять четкие критерии качества результата работ.
Еще один важный правовой аспект — защита авторских прав на результаты интеллектуальной деятельности в составе ИМ.