Очевидно что на рынке жилья образовался пузырь, лично у меня вопрос состоит только в том, когда он начнет сдуваться!
Разберем несколько факторов которые смогут повлиять на скорое снижение цен. Первое сегодня это ставка ЦБ, ни для кого ни секрет что львиная доля денег в рынке недвижимости, это деньги банков, которые выдают ипотечные кредиты. Так вот с учетом 20% ставки ЦБ, средний ипотечный кредит сейчас обходится в среднем в 19% годовых, есть так же льготная ипотека, но и ее сейчас подняли до небывалых уровней в 12%, а в купе с подорожавшей недвижимостью ежемесячный платеж становится реально неподъемным! Очевидно всем что спрос на квартиры при таком раскладе рынка далеко не уйдет, квадратные метры уже стагнируют в цене.
В текущих реалиях можно отметить еще тот факт, что в стране реально ухудшается экономическая активность, растет безработица, эти факторы так же не добавляют позитива участникам рынка недвижимости. Не исключаю волну банкротств среди девелоперов, на фоне низкого спроса, растущей инфляции, высокого курса валюты.
Подводя итог, могу сказать что покупка недвижимости в текущей обстановке на мой взгляд, крайне не выгодный объект для инвестирования. Есть смысл немного подождать, как минимум снижения ставок ЦБ.
#Недвижимость #деньги #инвестиции #россия #фондовый рынок (биржи) #пассивный доход