- Ограничения на регистрационные действия
- Нахождение в залоге:
- Если квартира находится в залоге, то новый владелец может ее просто потерять, так как если продавец не снимет обременение, то организация, у которой недвижимость в залоге, может изъять и продать ее.
- Арест:
- Если продавец продает квартиру находящуюся в аресте, то, скорее всего, сделка купли-продажи может затянуться или вообще сорваться.
- Проверка продавца на дееспособность:
- После совершения сделки купли-продажи инициатором ее расторжения выступает продавец, и, на основе документов о его недееспособности, сделка признается недействительной, квартира отходит обратно продавцу, а деньги можно вернуть только через суд.
- История по правообладателям:
- Если объект продавали несколько раз за последнее время. Возможно после сделки “всплывут” наследники на квартиру или третьи лица, оспаривающие сделку.
- Махинации продавца на получение задатков:
- Мошенники используют разнообразные схемы для обмана покупателей, чтобы уберечься от этого, нужен опытный человек в области недвижимости.
- Задолженность собственников
- Подлинность правоустанавливающих документов на объект
- Массовая регистрация
- Судебные процессы по объекту
- В списке на снос
- Проверка несовершеннолетних
- Незаконное строительство
- Банкротство продавца или предбанкротное состояние
Риски при покупке недвижимости
6 апреля 20226 апр 2022
3
1 мин