Сейчас на рынке недвижимости происходит полный хаос, и я считаю своим долгом оповещать вас о новостях недвижимости в режиме реального времени.
Больше новостей смотри в телеграм-канале: https://t.me/novostroikispb19 .
Сегодня мы поговорим о том, какой вопрос я слышу чаще всего от наших клиентов: "Не заморозят ли стройки? Не станут ли застройщики банкротами?"
Это вполне логичные вопрос, так как мы сейчас наблюдаем совершенно нестандартную ситуацию, аналогов которой не было еще в России. Многие, конечно, сравнивают ее с 2014 годом, но я бы не рекомендовал прямо проецировать те события. Сейчас все по-другому и гораздо сложнее.
Давайте разбираться. Насколько все плохо, и возможен ли тот факт, что стройки начнут останавливать, а застройщики задерживать свои объекты, и упаси Бог объявлять себя банкротами?
Мы каждый день общаемся с застройщиками и банками, и знаем какие огромные деньги крутятся в этом бизнесе. И вообще, я бы назвал недвижимость вместе с банками одно из самых выгодных и прибыльных сфер в России. А самое важное, она является еще и социально значимой и жизненно необходимым сектором экономики. И, естественно, наше государство будет принимать все меры для того, чтобы поддерживать все на плаву, и тратить все силы на поддержку стабильного спроса.
Например, как мы это видели в 2020 году, когда из-за пандемии все продажи встали, и также был риск, что стройки могут заморозить. Если бы это произошло хотя бы на пару месяцев, то это бы запустило волну паники у людей, которые бы экстренно продавали свои квартиры. И такие панические действия реально могли бы сильно повлиять на рынок недвижимости. Поэтому наше государства вместе с банками и застройщиками придумали льготную программу, которая не только возобновила продажи, а сильно стимулировала спрос, и естественно цены. Это показывает насколько для государства важна эта отрасль. Они будут придумывать разные программы: льготы, субсидии, чтобы стимулировать стройки и рост продаж. Недаром минстрой РФ каждый год наращивает планы по количеству новых объектов, и выполнять их кто-то должен.
Так могут ли остановиться стройки? Могут. Но, я считаю, что наше государство будет принимать все меры, чтобы застройщики продолжали строить дома, а люди продолжали покупать квартиры. Будет ли это новая льготная ипотека, какие-то субсидии или что то еще, мы увидим уже совсем скоро. Думаю даже в ближайший месяц или недели, потому что покупать сейчас квартиру в ипотеку по 20 % - это безрассудство. Об этом я подробно расскажу в следующей статье, если вам будет интересно. Дайте знать в комментариях.
Я считаю, что крупных застройщиков входящих в ТОП-10, это точно не коснется, а вот по остальным нужно будет более тщательно изучать информацию, так как из-за сильно выросших цен на строительный материал они могли неверно рассчитать все расходы и выйти в минус.
Поэтому, повторюсь, сейчас нужно как никогда внимательно изучать всю информацию о застройщике перед покупкой!
А что вы думаете по этой теме? Делитесь в комментариях!