Для того, чтобы выявить явные отличия гаража от машино-места требуется обратиться к их определениям, которые нормативно закреплены.
Понятие гаража дается в "СП 113.13330.2016. Свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*" (утв. Приказом Минстроя России от 07.11.2016 N 776/пр) и звучит следующим образом:
Гараж – это здание и сооружение, помещение для стоянки (хранения) ремонта и технического обслуживания автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств; может быть как частью жилого дома (встроенно-пристроенные гаражи), так и отдельным строением.
Определение машино-места дается в Градостроительном кодексе РФ.
Машино-место - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
То есть в первую очередь гараж – это здание (сооружение), обособленное или примыкающее к жилому дому, а машино-место – это определенным образом описанная и ограниченная конструкциями часть здания (сооружения).
При этом и то, и другое являются объектами недвижимости, используются для хранения транспорта. При этом для гаражей имеются исключения. Так, например, гаражи могут быть конструкциями (так называемые металлические гаражи), которые без ущерба для них самих могут быть перемещены. В данном случае такой гараж не является недвижимостью.