А МНЕ ПОЗВОНИЛ ГРАЖДАНИН И В ПАНИКЕ 😨 СПРОСИЛ:
«Павел, а что делать??? Налоговая требует уплатить 3,5 млн. руб. налога и штрафа! Как, почему!? 🆘 Мы продали наш участок с домом в 2020 году, наш риэлтор уверяла, что НИКАКИХ ПРОБЛЕМ БЫТЬ НЕ ДОЛЖНО, никаких налогов платить не нужно.»
✍🏻 Давайте разберемся: Участок, который был продан, не совсем обычный. Он был образован из двух. Один участок в собственности с 2009, а другой с 2011. Участки имели общую границу, и в конце 2017 года собственник объединил их в один участок и продал его в начале 2020 года.
❗Налоговая служба четко поясняет, что срок нахождения в собственности вновь образованного при объединении двух и более земельных участков исчисляется с даты регистрации на него права в Росреестре, при этом срок владения имуществом для исчисления налога по общим правилам составляет пять лет.
В нашей ситуации срок владения вновь образованным участком начал исчисляться с конца 2017 года, а значит, продавец вынужден заплатить огромную сумму налога и штрафа из-за непрофессионализма риэлтора. Плюс цена договора была намного выше кадастровой стоимости участка, что также повлияло на размер налога.
Риэлторы, как правило, не обладают юридическими знаниями. А часто, к сожалению, вообще не проверяют информацию, с которой работают.
⭕Выводы простые: тщательно выбирайте того, с кем работаете, кому доверяете дело, особенно, касающееся денег, имущества, здоровья. И не важно, юрист это или риэлтор, или любой другой специалист.
Хотите сберечь свои деньги, приумножить свой капитал и исключить любые риски в недвижимости, в т.ч. налоговые – обращайтесь ко мне! Выбор всегда за вами.
✅8-953-363-23-65 Павел Ларионов
✅Ваш специалист по работе с недвижимостью
WhatsApp Telegram Viber
Я ВКонтакте: https://vk.com/giovannihouse
Я в Дзене: https://zen.yandex.ru/id/62092a1b4fafdf2fc9d79bc5
Телеграмм канал: https://t.me/GiovanniHouse
Офис: Коммунар, Гатчинская ул., дом 12.
#недвижимость #новостройкиспб #загороднаянедвижимость #вторичка #риелторспб #продамквартиру #ипотека #аренда #покупка #продажа