"Свобода и собственность в прошлом - слова одного корня" Колесов В.В. (Мир человека в слове Древней Руси. Л.: Изд-во ЛГУ, 1986. С. 106)
Начнем с того, что право на частную собственность характеризует меру свободы человека, его положение по отношению к другим гражданам и государству.
Сложно романтизировать тему суда и исполнительного производства в РФ, но сегодня я расскажу историю, в котором выигравшая сторона получает все и даже ваше ВСЁ!
В общем, это история о нашем Праве, о Случае, а ещё об одном Судье из 6 состава МГС, который все понял…
Как легко в России лишиться всего, так сказать, непосильно нажитого, хотя ты при этом ни в чем не замешан, ты просто оказался в «ненужном» месте в «ненужный» час. Я все расскажу, а вы не благодарите, сами знаете, опыт-наша главная ценность)).
Как русские люди мы будем уважать нашу историю и согласимся с С.А. Андреевским, про которого пишет реформатор в области права 18-19вв., бескомпромиссный «слуга правосудия» А.Ф. Кони: «По горячему его убеждению, выразившемуся во всех его адвокатских выступлениях, защитник должен говорить с представителями общественной совести не как юрист, а как писатель говорит с публикой».
Толстой, Чехов и Достоевский глубоко зашиты в код русского человека, этим и берем...
Поэтому сухой юридический формат текста будет разбит личными переживаниями, живым описанием ситуации, которая и послужила началом к тому, чтобы стать юристом и здесь мы выступим адвокатом на стороне защиты.
Зайдем издалека, посмотрим на судебный процесс в РФ глазами обычного человека, который о нем никогда не знал, не касался и более того, он вообще впервые оказался в суде.
Конечно, когда ты занимаешься своим делом, тем, что нравится, ты работаешь день за днем, увлекаешь в дело всех не равнодушных, ты вообще ни чего, что не касается твоего дела, просто не замечаешь. Ты просто двигаешься в своем направлении и успех, обычно, при этом неизбежен.
Этот успех может выразится в чем угодно, а в нашем случае он выразился в покупке небольшого старинного домика в центре Москвы, ну, не пугайтесь, это не дворец, но все таки он исторический, красивый.
Вот с этого места наша история и начинается.
Просто старинный домик, маленький Московский двор с большой березой на клумбе, окруженный со всех сторон домами от столичного шума. Но, подождите, сейчас в этот дом зайдет одна странная, одетая в шляпу с вуалью и длинную, широченную юбку, очень старая дама, расскажет тайну и все изменится безвозвратно…
Когда тебе открывают Тайну, это всегда что-то меняет, а иногда это сносит твое представление о жизни навсегда.
(Чтобы не занимать этот серьезный текст, посвященный Праву трепетными подробностями и раскрытием тайн, поведанных этой старой дамой, снесем их в отдельную историю по ссылке с названием: " Легенда Столешников "
А сейчас просто резюмируем: после того, как тайна стала известна, Анна уже не могла думать по-прежнему, тайна связала ее с этим местом и с этим домом №7 навсегда.
Но реалии столичной жизни более прозаичны, здесь все имеет свои правила и свою цену. Что касается центра Москвы, в дело вступают серьезные силы, работают схемы рейдерских захватов, подавлений и отъемов, ведь это большие деньги со всеми вытекающими…
И куда в этих схемах встроить нашего человека, который совсем случайно оказался в этом клубке? (возле этой клумбы)))
…. В дверь дома постучал сосед Майкл. Дом у Анны был отдельным, с отдельной крышей, входом, отдельными коммуникациями, а через несущую стену к нему примыкал другой дом, типа дома блокированной застройки, но юридически это был один общий дом №7, стр. 4.
Майкл знал, что выгоднее продать здание целиком, чем продавать его части, и сразу щедро предложил Анне за ее часть очень приличную сумму. К слову, сама Анна этот свой домик купила на порядок дешевле.
- Ух ты! вот это подвезло, вот это удача, скажете вы!
Это не верный ответ! Вы просто еще не прочитали, а значит и не знаете нашу тайну из «Легенда, Столешников 7».
Майкл тоже ее не знал и не понял, как можно отказываться от такого предложения, но настаивать не стал, он просто быстро кому-то продал свою часть дома.
Новым соседом оказался профессионал в сфере недвижимости, и он шел в этот проект заработать. После предложения выкупить часть дома Анны и получив отказ, он решил, что здесь надо действовать более изобретательно.
Через месяц к ней пришло письмо с вложенным в него Протоколом общего собрания (ОСС), из которого следовало, что сосед в доме начинает кап. ремонт. От Анны требовалось освободить ее помещение, а также заплатить соседу 31 млн. руб., якобы за этот капитальный ремонт.
В случае её не выселения из собственности, за каждый день она должна платить ему неустойку 300 000 тыс. в день, до момента выселения. Все это по решению общего собрания, в котором участвовал один только сосед "Александр" (сразу скажу, его звали по другому, но он просил изменить его имя....).
По метражу у Александра было более 2/3 площади/голоса и он обладал правом принятия решения для собственников, согласно 46 ст. ЖК РФ.
Но Анна тогда этого не знала, у нее на этот счет была следующая логика: у нее отдельное помещение в отличном состоянии и кап. ремонт она давно уже сделала за свой счет, помещение от соседа за несущей стеной и никак не связано с ним, пусть сосед сам делает себе все что хочет, она тут не при чем.
Неправильная логика, а если еще и с убежденностью верить в справедливость, в правду, то это даже не современно как-то.
Александр подал в суд против Анны на выселение ее из ее собственности и оплаты ему денег. Как вы думаете, кто выиграл?
.......
Правильно!
Месяцы, долгие месяцы процесса, и, конечно… она проиграла, проиграла все!
А еще за долгое время добровольного не выселения из своей собственности, Анна была должна по неустойке соседу уже 67 000 000 млн. руб.
Дальше уже всё не имело смысла…. Она понимала, что, продав все, она не покроет и части долга и вся ее жизнь теперь - это работа на этот нелепый долг.
- За что? За что! За что?! - думала она.
Но советчиков, как обычно в этих делах, было много, они рассказывали, что надо перевести этот дом в офшоры или переоформить на другого собственника, все спрятать, чтобы пристав в ИП ничего не нашел!
Она стала думать, как сохранить своё и не отдать все «врагу». Она вообще не могла понять, как все это могло с ней произойти. Просто работала, просто купила, просто отремонтировала этот домик сама и просто жила, никому не мешая, и как в итоге она оказалась должна непонятно кому, непонятно за что 67 млн. руб. Абсурд! Как с этим жить?
Паника, безысходность, подавленность, боль, постоянная, не проходящая, жгущая грудь, боль, кричащая: «НЕСПРАВЕДЛИВО!»
Слишком тяжело, давайте лучше вернемся к ИП((.
Видите, вот как, оказывается, думает должник в ИП, загнанный в угол. Вы думаете он думает, как отдать все кому-то по решению суда и остаться законопослушным? Вряд ли, а если уж и Анна думала про офшоры, то что вы хотите... Ладно, возвращаемся в нашу историю.
Итак, шел уже второй год после начала процесса, все было проиграно, на нашей героине висели огромные долги и все было ужасно.
В поисковых запросах Яндекс у нее висели такие слова: офшоры, как вывести собственность из-под ИП, и т.д, и т.п.
На 2 сентября была назначена апелляция и до этой даты нужно было хоть как-то скинуть объект, всю собственность, ведь после вступления решения суда в силу шансов уже не было! Что делать!?
Столько было суеты, разговоров со всеми и вся о всеобщей несправедливости, поиска, как спасти имущество и тут, вдруг, наступила тишина. Тишина в мыслях, в теле, тишина везде… Решение принято!
Все остается на своих местах, все как есть и будь, что будет, только Вера.
Просто Вера.
- Во что вера то? - спросите вы.
Ну если бы она сама знала, ей тоже было бы легче).
Просто Вера и все!
Может быть Вера в справедливость, в правду. Да вера в Чудо, в конце концов.
Наступило 2 сентября.
На этот раз они шли вместе с адвокатом (надо сказать очень дорогим и известным адвокатом), с исписанными листами апелляций и ворохом доказательств.
Заседание началось, как всегда с задержкой, они нервничали. Адвокат сидел рядом в коридоре и бесконечно рассказывал байки, что все суды куплены и шансов у них крайне мало, констатировал факты и цифры. Странно было видеть, как этот красивый, умный, широкоплечий мужчина, чья жизнь и работа была связана судами уже десятки лет, так же робеет перед заседанием, как и она.
По прошествии двух часов этой унылой констатации о всеобщей продажности, Анна вдруг не выдержала и произнесла,
- Олег, я должна вас предупредить, вы должны знать об этом, мы все купили.., апелляция все отменит!
- Не переживайте, все, что вы будете говорить на заседании, не важно, мы все равно победим!
Она увидела, как Олег гордо поднял голову, его широкие плечи опустились и какая-то надежда повисла в воздухе.
Тут двери открылись и их вызвали в зал.
Шестой судебный состав, две женщины и один мужчина в черных мантиях строго восседали на высоком подиуме. Олег встал и хорошо поставленной речью начал убеждать судей в неправомерности решения, потом Анна что-то дополнила, все было сказано и воцарилась тишина. Слышны были только перелистывания страниц.
Вдруг, сидящий в центре судья, мужчина, спросил,
- А вы видели дату начала и окончания кап. ремонта по протоколу ОСС?
- Да, сказала Анна (она помнила не только все числа, но и время, место и номер страницы, в общем все)).
- Назовите их, сказал он
- Начало 17 мая, окончание 17 ноября, сказала Анна,
- А сегодня какое число, опять задал странный вопрос судья.
- Ваша честь, вы шутите?, не выдержала Анна.
- Нет, назовите пожалуйста, настаивал судья.
- 2 сентября. Ну что за вопрос?, удивленно спросила Анна.
- А какой год?, снова спросил он,
Анна констатировала, в недоумении.
- Итак, ремонт должен был завершиться два года назад.
- Дата начала и окончания кап. ремонта по протоколу ОСС имеют существенное значение, их нельзя изменить или перенести.
- В вашем случае все закончилось два года назад.
- Что ???!!!, прошептала Анна.
Но никто ее уже не слышал, судьи выходили на вынесения решения.
- Что....?, снова тихо вырвалось у нее.
Два года она боролась, страдала, умирала, рождалась с каждой новой надеждой, советовалась, писала, анализировала, привлекала супер-юристов…
- Что, что он сказал?, спросила она у адвоката.
Олег находился в легкой амнезии и не мог произнести ни слова….
Вдруг с шумом открылась дверь и судьи вошли в зал…
Внутреннее величие и превосходство над всем этим тленным нисходило от них.
Низкий голос судьи произнес,
- Решение отменено в полном объеме, определение можете забрать …ту.. ту ..ту ..ту ..ту ..ту ..
- Как? произнесла Анна,
- Вы чем-то, не довольны?, спросил ее судья, тот, который до этого спрашивал числа.
- Как мы сами до этого не догадались?, риторически спросила Анна.
- Вы меня спрашиваете?, уже доверительно спросил судья.
- Нет, просто я поняла, что Право – это ВСЁ!
Право - это моя жизнь, мое будущее, моя страсть, все что было и будет, сказала Анна и вдруг поняла, что назад дороги у нее уже нет!!!
Все заулыбались, судьи не могли уже сдержать своих эмоций и не было уже той строгости момента, а стало вдруг как-то тепло вокруг…
- Наверное нельзя так откровенно говорить с судьей, скажете вы. Но давайте мы с вами простим Анну, это же изменило ее жизнь!
Они с Олегом вышли из зала и пошли по длинному, длинному коридору, где на лавках, в полумраке сидели люди и ждали своего начала.
Анна не шла, она летела, ее несло что-то Большое вперед, она улыбалась, а слезы сами текли, не переставая.
Люди по какой-то неведомой причине стали поздравлять её, она в ответ желала им побед, было какое-то необъяснимое откровение и единение со всем и вся.
Когда они вышли на улицу, Олег сказал: «Вот видите, все покупается».
- Что? - не понимая, о чем речь, спросила Анна
- Как что? Помните, перед заседанием вы сказали, что все купили, сказал Олег.
- Олег, это же была шутка, чтобы вы поверили в наше дело!)), рассмеялась Анна,
- А я и вправду поверил! - засмеялся в ответ Олег,
- Кто во что верит, тот в том и убеждается, - сказала Анна, но мысли ее были уже далеко, далеко…
Она не могла понять, как она и этот замечательный адвокат, все юристы, сами не увидели, как легко решалась их задача. Никто даже не предположил это простое решение, которое спасло ее. Почему тот судья сходу увидел этот ключ и все решил?
За одну минуту с нее слетел долг в 67 млн. руб., это денежное рабство!
Ну и при чем тут Право и ответственность в исполнительном производстве (ИП), спросите вы?
Здесь мы можем быть строги, вспомним мысли про офшоры, незнание закона, а давайте посмотрим и еще шире, на весь судебный процесс целиком и на ИП, как его часть.
Давайте примем, как факт, что судебная система России не совершенна и из-за какой-то глупейшей ошибки могут рушиться чьи-то судьбы!
Да, Анне повезло и случай, в лице того судьи 6 апелляционного состава, помог ей избежать того ужаса. Но его могло и не быть, и тогда…
Россия правовое государство, но мы с вами зачастую, зная высшую тригонометрию, не знаем наших Прав, мы не знаем и не видим, когда их нарушают. Зачем нам все эти знания мира, если мы не знаем главного? Мы должны изучать свои права наравне с грамматикой в школе.
Длинновато я подводила к этому простому выводу)).
- И что же Анна?, спросите вы.
А что Анна, она случайно встретилась со своим соседом "Александром" и проговорила с ним целый день, и он не плохим, в общем то, парнем оказался)). Они поняли друг с друга и простили, а потом вместе посмеялись над своей историей, а потом пошли дальше, в хорошие и честные проекты!
И пройдя такой длинный путь, по простому говоря, натерпевшись по уши(( пришло понимание, что мало чего есть в нашей жизни выше Права.
...............
Выше только Любовь!
-------------------------
Потом еще несколько адвокатов рассказывали, что этот же судья из 6 состава МГС спас их только лишь одним – правильно применив Право, но это уже совсем другие истории.
P.S.
Прочитав это раньше, как обыватели, возможно, мы бы подумали,
- И вообще, из-за чего весь этот сыр бор? Да что ей жалко было что ли отказаться от этого домика? Жируют они, богатенькие, так им и надо!
А теперь мы посмотрим на все это со стороны ПРАВА, и скажем,
- Право на частную собственность представляет собой одно из конституционных прав человека.
- Конституционное право на частную собственность, с одной стороны, является основой для материальной сферы существования личности, а с другой стороны, - ядром свободной экономики в обществе.
- Право на частную собственность характеризует меру свободы человека, его положение по отношению к другим гражданам и государству.
- В силу особой значимости это основное право и оно представляет собой экономическую основу конституционного строя России!
Частная собственность - это наша с вами свобода!
Искренне ваша, Анна Седелева.
_____________________________________________________________________
#право #законы #суд #АннаСеделева #МГС #6состав #Москва #Столешников7 #Частнаясобственность #Россия #Столешников #преступление #РАНХиГС