Этот вопрос обычно возникает, когда дело касается вторичной недвижимости. Бывает, что услуги нотариуса вовсе не нужны при заключении сделок, но с его подписью как-то всё же безопаснее.
⠀
Когда присутствие нотариуса на сделке обязательно❔
👉 когда того требует закон
👉 если квартира разбита на доли
👉 если в квартире прописаны дети младше 14 лет
👉когда несовершеннолетних собственников представляют опекуны
👉когда квартира была в совместной собственности у супругов, которые развелись
⠀
А в остальных случаях его присутствие и заверение им документов не обязательно, но желательно. Это обеспечит безопасность для обеих сторон сделки с недвижимостью.
⠀
Что собственно делает нотариус:
✔️ выступает квалифицированным свидетелем на сделке, т.е. своей подписью удостоверяет, что она прошла по закону.
⠀
✔️ ускоряет и упрощает сделку для участников, подает ДКП в Росреестр (что займет всего 1-3 дня, вместо 10 дней через МФЦ) и сам запрашивает все необходимые дополнительные документы.
⠀
✔️ оговаривает на сделке все спорные вопросы и разъясняет тонкости договора.
⠀
✔️ проверяет адекватность продавца и покупателя, отвечает за то, чтобы в момент подписания договора обе стороны отвечали за свои слова и действия.
⠀
Если Вы ищете хорошего нотариуса, мы поможем Вам в этом! Ведь мы сотрудничаем только с лучшими и самыми опытными специалистами из разных сфер😉
