Между квартирой и апартаментами имеется немало отличий. Хотя, внешне квартира и апартаменты ничем не отличаются. Технически так и есть: условия проживания одни и те же – комната с отделкой, кухня и санузел. Но самым существенным отличием является вид недвижимости. С юридической точки зрения, апартаменты являются коммерческим помещением, а не жилым.
Кроме того, в апартаментах, как в нежилом помещении невозможно оформить постоянную регистрацию (возможно сделать только временную), так как согласно закону разрешено встать на постоянный регистрационный учет по месту жительства только в жилом помещении.
Существуют еще важные различия между квартирой и апартаментами помимо статуса.
- Тарифы на коммунальные услуги. За коммунальные услуги в апартаментах стоимость больше на 15-30% в сравнении с аналогичными квартирами.
- Налог на имущество. Налог на коммерческое помещение приблизительно в пять раз больше, чем налог на квартиру.
- В случае банкротства застройщика гарантии в рамках долевого строительства не действуют для покупателей апартаментов в том объеме, что для покупателей жилых помещений.
Однако минусы компенсируются более низкой ценой, чем у квартир в этом же районе. Также апартаменты строятся обычно в районах с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
