Всего за несколько дней ставки по ипотечным кредитам взлетели до 23% и это явно не предел. Весна 2022 года началась не с самых позитивных новостей. Вокруг только и говорят о санкциях, политическом и экономическом кризисе. При этом кредиты сейчас выдают только под уже оформленные заявки. Да и вряд ли человек в здравом уме будет оформлять квартиру под высокие проценты.
Что будет со сделками?
Все зависит от того, каким образом рынок недвижимости будет поддерживать правительство РФ. В настоящее время практически невозможно получить новый кредит даже под высокие проценты. Банки отказываются принимать документы, хотя это явно временное решение. Все участники рынка ждут, чем закончиться санкционная политика Запада.
Со сделками все не так просто. Риелторы отмечают, что покупатели начали массово отказываться от недвижимости. Однако именно сейчас еще можно купить новую квартиру по оптимальной цене. До конца 2022 года аналитики пророчат подорожание минимум на 15-20%. Единственный вариант – льготная ипотека. Но и тут все непросто, так как клиентам начали отказывать в оформлении.
Новое жилье – цены вверх
Стоимость квадратных метров в новостройках может вырасти минимум на 30%, о чем говорят многие эксперты и аналитики. Рынок может прийти в спокойствие в том случае, если правительство примет эффективные меры. Пока мы наблюдаем только рост, связанный с падением курса рубля. Также цены подогревает ажиотаж на рынке. Многие россияне с «живыми» деньгами спешат вложить наличку в стабильные товары, в том числе недвижимость.
Пока не менялась политика в сфере льготного кредитования и вряд ли можно ожидать подвижек изменений в лучшую сторону. Скорей всего ставка по льготной ипотеке вырастет до 10-12%.
Вторичный рынок – цены ниже
Интересная тенденция наблюдается на рынке вторичного жилья. Если сейчас со стороны государства не будут оказана поддержка, то данная недвижимость упадет в цене. По крайней мере, стоить вторичка будет дешевле, чем новое жилье. Проблема в том, что именно крупные застройщики имеют все шансы получить государственную помощь.
Вторичному рынку нечего «дать» покупателям – отсутствие выгодной ипотеки и менее интересные предложения. Единственное, что может использовать вторичный рынок, так это только снижать цены. Квартиры и дома на рынке могут подняться в цене на 10%, но это будет ниже, чем стоимость нового жилья.
Что сейчас делать? Этот вопрос задают многие россияне. К сожалению, точного решения и плана действий нет. Одни эксперты советуют покупать недвижимость, пока цены не поднялись еще выше, другие – оставить деньги до лучших времен.
А вы как считаете, что будет с рынком недвижимости? Делитесь своими прогнозами.
#кризис #экономика #бизнес #недвижимость #финансы #новости #россия #инвестиции #цены #рубль
Подпишитесь на наш канал, это очень поможет развитию нашего блога и мы сможем публиковать статьи и видео чаще!