Договор ренты и особенности его заключения
Вначале разберём понятия.
Рента – это платежи, которые вносятся с определенной периодичностью лицу, передавшему своё имущество в собственность плательщика.
Оплата ренты может осуществляться не только в денежном выражении. За имущество также можно оказывать услуги, выполнять работы, предоставлять уход и содержание. Форма выбирается участниками договора.
Важно☝
Если имущество, являющееся объектом ренты, было продано или подарено, то новый владелец в таком случае продолжает оплачивать ренту. Механизм передачи средств прописывается в договоре ренты. В бумагах может быть указано перечисление денег как лицу, передавшему имущество, так и иным лицам.
📌Пробежимся по видам договоров.
Рента может быть:
🔻 Постоянная
При таком виде договора имущество передаётся на неопределённый срок. В роли получателя может выступать как физическое лицо, так и некоммерческая организация.
Помимо денег в счёт оплаты ренты можно оказывать услуги и проводить работы.
🔻Пожизненная
Такой договор действует до смерти получателя платежей. Из особенностей – получателем ренты может быть только физическое лицо, расчёты осуществляются только деньгами, после смерти получателя имущество полностью переходит плательщику.
🔻С пожизненным содержанием на иждивении
Такой договор похож на пожизненный. Разница в том, что он позволяет рассчитываться не только деньгами, но и услугами, продукцией.
Договор с пожизненным содержанием на иждивении может быть расторгнут, если получатель имущества не выполняет в полной мере взятые на себя обязательства.
Два последних вида договоров ренты часто используют пенсионеры, имеющие недвижимость. Они передают её в обмен на уход и содержание.
Для многих россиян такие предложения – это шанс обзавестись собственным имуществом, ведь содержание пожилого человека часто оказывается менее затратным, чем обслуживание кредита на покупку нового жилья.
📎Денежная сумма, которая будет выплачиваться получателю ренты, и услуги, работы прописывают в договоре очень детально.
#пожизненная рента #риэлтор #агентствонедвижимости #купитьнедвижимость #продатьнедвижимость #ипотека Продолжение темы читайте в следующем посте.