Каждый гражданин в РФ при покупке недвижимости имеет право на налоговый вычет. Его можно получить, если человек получает официальную зарплату и платит налог на доходы по ставке 13%. Если владелец квартиры или дома не работает или платит налоги как ИП на упрощенной системе налогообложения, то вернуть налог с помощью имущественного вычета нельзя.
Имущественный #вычет при покупке жилья предоставляется раз в жизни исходя лимита на покупку жилья в размере 2 млн рублей. В современных условиях это сумма выглядит фантастической. Редко в каких регионах можно купить квартиру в пределах этого лимита. Но тем не менее вернуть можно до 260 тыс. рублей. Если квартира будет более 2 млн рублей, то 13% будут высчитывать исходя из лимита. Также можно получить вычет по процентам за ипотеку. Для него предусмотрен лимит в 3 млн рублей, т.е. получить можно до 390 тыс. рублей.
Документы необходимые для получения вычета:
- справка о доходах по форме 2-НДФЛ за тот год, за который заявлен вычет (начиная с года покупки недвижимости);
- выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
- акт приема-передачи или договор участия в долевом строительстве;
- подтверждение оплаты (чеки, кредитный договор, справка о начисленных процентах по кредиту).
С мая 2021 г. в РФ упростили порядок получения вычета и в #ФНС больше не требуется предоставление копий вышеперечисленных документов, достаточно заполнить только заявление. Но для этого могут понадобиться вышеперечисленные документы. Так что под рукой их лучше иметь.
Способы получения вычета:
- одномоментно по декларации в следующем году. Иными словами по в 2022 г. возвратят уплаченную сумму #НДФЛ за 2021 г.;
- у работодателя в текущем году. В этом случае работодатель уменьшает налогооблагаемый доход за год на суммы вычета и перестаёт удерживать НДФЛ.
Если гражданин выбирает второй вариант, то в этом случае необходимо самостоятельно либо при помощи специалистов заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ. Ничего сложного в формировании документа нет. Все цифры переносятся из справки 2-НДФЛ (запрашиваем у работодателя, можно даже без подписей и печати) и документов на недвижимость. Наиболее простой способ заполнить и подать все документы - это через личный кабинет на сайте ФНС. Если есть зарегистрированная учетная запись на сайте #Госуслуг, то многие персональные данные автоматически переносятся в декларацию.
Я подаю уже 2-й раз на данную выплату. В прошлом году весь процесс занял 5 месяц. Сроки камеральной проверки и перевода средств были сильно нарушены. На мое заявление в ФНС обратили внимание лишь тогда, когда была отправлена жалоба. Правда после жалобы мне звонили из ФНС и очень сильно просили ее отозвать. В том году заявление рассматривала ФНС из Краснодарского края, так как я была зарегистрирована в этом регионе.
В этом году на все ушло меньше трех месяцев. Камеральная проверка заняла около 2 месяцев, а денежные средства перечислили на следующий день после получения мной уведомления о завершении камеральной проверки. Заявление рассматривала ФНС по Севастополю, так как я изменила место своей регистрации.
Возможно дело в том, что в СМИ появилась информация, что руководство ФНС разослало всем подразделениям распоряжение о необходимости закрывать за 15 дней камеральные #налоговые проверки по декларациям 3-НДФЛ и переводить средства не более, чем за 15 дней. Таким образом, с момента принятия заявления до получения средств должно пройти не более 30 дней. До настоящего времени максимальный срок камеральной проверки занимал 90 дней и еще 30 дней давалось на перечисление средств.
А Вы получали налоговый вычет? Сколько у Вас занимала процедура?
Навигация по каналу
🔶 Уважаемые читатели, если вам было интересно, ставьте лайки, комментируйте, подписывайтесь на канал🔶