Вопрос ценообразования недвижимости – один из самых главных при выборе подходящего объекта. Например, цены на вторичное жилье в Алании формируются под влиянием таких факторов, как:
- Престижность района
- Удаленность от пляжа
- Видовые характеристики (красивые панорамные виды на море, горы, город)
- Этажность, площадь, планировка
- Состояние квартиры
- Развитая городская инфраструктура, наличие всего необходимого (магазинов, больниц, аптек, банков, ресторанов и прочее) рядом с домом
- Внутренняя инфраструктура жилого комплекса
Не пренебрегайте изучением турецкого рынка вторичной недвижимости. Просмотрите стоимость квартир в том же районе, с похожими характеристиками, что и понравившиеся вам вариант. Таким образом вы сможете понять, не завышена ли цена владельцем. Если же она слишком низкая, возможно, стоит насторожиться и разобраться, где подвох, прежде чем заключать сделку купли-продажи.
Право собственности и обременения
При покупке вторичной недвижимости тщательно проверяйте все правоустанавливающие документы на предмет юридической чистоты и наличия любых обременений (кредитов, долгов, залога, скрытых собственников).
Так, приобретая квартиру от владельца, обратите внимание на наличие ТАПУ (свидетельство на право собственности), Искана (технический паспорт на квартиру), оформленных счетчиков на воду и электричество. Iskan – это второй по важности документ после ТАПУ. Без Искана покупать апартаменты можно только на этапе строительства. До момента заключения договора и внесения задатка проверьте нет ли у собственника задолженности за воду и свет, обслуживание жилого комплекса по Айдату.
Безусловно, проверка чистоты документов – самая важная задача и ее следует доверить квалифицированным специалистам агентства недвижимости. Ведь для этого нужно не только хорошо знать турецкий язык, но и ориентироваться на профессиональном уровне в законодательстве курортной страны.
🔻 Свяжитесь с нами в один клик через WhatsApp 👉 https://cutt.ly/STATUS-WhatsApp
🔻 Свяжитесь с нами в один клик через Telegram 👉 https://cutt.ly/STATUS-Telegram
📌 Источник: https://statusproperty.ru/blog_single/kak-proverit-vtoricnoe-zile-v-turcii
#недвижимость #недвижимость в турции #турецкая недвижимость #вторичная недвижимость турции #купить вторичку в турции #инвестиции в турецкую недвижимость #квартиры в турции #апартаменты в турции #турецкое жилье #турция 2022