В последнее время ценники в магазинах вместе с курсом рубля пошли вразнос. О какой-либо стабильности здесь нет и речи. Такая ситуация заставляет людей задуматься о том, как спасти накопленные сбережения. И тут возникает идея вложиться в недвижимость. Оно и понятно, квартиры стремительно дорожают, особенно в Москве, где рынок жилья обновляет рекорд за рекордом.
Как дешево купить московскую квартиру
Оказывается, что любой может стать собственником небольшой квартиры в столице буквально за 1 миллион рублей. Правда, за большую квартиру придется выложить все 2 миллиона, но для московского жилья и это не деньги.
Важно! Столь дешевые московские квартиры имеют обременение, представляющее собой договор ренты.
Что это
Под рентой понимается доход, получаемый собственником жилья, который заключил соответствующий договор о своем пожизненном содержании. Вторая сторона сделки – плательщик ренты, рассчитывающий стать в будущем полноправным владельцем квартиры.
В основном договор ренты заключают люди в возрасте или те, кто остался одинок. Они не могут нормально существовать, зачастую денег не хватает даже на содержание жилья. Для них рента становится выходом из тяжелой ситуации. При этом в плюсе оказываются обе стороны сделки. Одна – обеспечивает себя постоянным доходом и при отдельном согласовании набором дополнительных услуг, а другая – приобретает квартиру как бы в рассрочку.
Внимание!После регистрации договора ренты собственником жилья становится плательщик ренты. В то же время у получателя ренты остается право жить в квартире с таким обременением пожизненно в соответствии с условиями договора.
Какова цена вопроса
В Москве однокомнатная квартира на правах ренты обойдется примерно в 1 млн рублей, а ценник за двухкомнатную стартует с позиции 2 млн руб.
Второй вариант более привлекательный, так как в этом случае плательщик ренты может сразу вселиться в квартиру. В одной комнате старый собственник жилья, а в другой – новый.
Что касается трехкомнатных квартир, ценник на которые начинается с 3 миллионов рублей, то они в большом дефиците. Слишком удобно. Здесь бок о бок со старым хозяином может проживать не один рентодатель, а вместе со своей семьей, включая детей. В связи с этим подобное жилье расходится слишком быстро.
В Москве подобрать такую квартиру можно, например, в агентстве "ЖИЛСОЦГАРАНТИЯ". Реальные цены смотрите на этом фото.
На фото варианты квартир на 23.03.2022
Важно! При заключении договора ренты не забудьте оформить его нотариальное подтверждение.
Проводимая сделка станет выгодной для обеих сторон лишь после оформления договора с учетом всех юридических нюансов. Только это позволит избежать возможных проблем в будущем, что распространено на рынке жилья с таким обременением, как рента. А так все останутся довольны. Покупатель удачно вложит деньги, а пожилой или одинокий человек проведет остаток жизни спокойно, в заботе и без материальной нужды.