Собственник осуществил перепланировку, которая может повлечь за собой изменение технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования. ⠀
По требованию Управляющей компании (далее-УК) собственник квартиры не впустил представителя компании в одну из комнат, кухню и лоджию. ⠀
УК обратилась в суд и потребовала обязать данного гражданина предоставить доступ в жилые помещения. ⠀
Суд первой инстанции иск не удовлетворил и указал, что отказ в доступе в одну из комнат, кухню и лоджию обоснован, поскольку в данных помещениях отсутствует техническое и санитарное оборудование, а также не имеется аварийной ситуации. ⠀
Верховный суд РФ данную позицию не разделил, решение суда первой инстанции отменил, вынес судебный акт в пользу УК, указав следующее: ⠀
▪️УК имеет право требовать доступа в занимаемое собственником жилое/нежилое помещение, но не чаще 1 раза в 3 месяца и в заранее согласованное время;
▪️ право УК на доступ в помещение не зависит от конкретных обстоятельств и установлено для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем. ⠀
Документ: Определение ВС РФ от 07.05.2019 N4-КГ 19-6.