Я хочу на примере показать, как изменился платеж по ипотеке за новую квартиру, и что теперь изменилось для простых ипотечников.
Условия нашей сделки:
Цена квартиры: 5 000 000р
Первоначальный взнос: 1 000 000р
Срок ипотеки: 20 лет
Ставка 8% старая и 22% новая.
Но у нас же есть льготы от государства, правда для того, чтобы их получить,есть условия, и не каждой семье они подходят, но давайте их тоже рассмотрим.
Сейчас планируют внести изменения и тоже поднять ставку с 6% до 12%.
Думаю, что после того, как я наглядно все показал, теперь стало понятно, на сколько стало хуже, чем было. Если раньше за 20 лет люди переплачивали от 57% до 80% от стоимости квартиры, когда сейчас эти цифры от 131% до 276%. Так что если Вы хотели купить квартиру, но так и не сделали этого, в ближайшие пару лет снижения ключевой ставки центрального банка можно не ждать, даже прогнозируют поднятие до 25% так что переплата вырастет еще больше!
А теперь хорошие новости: из-за того, что кто-то решил уехать из страны, ставки по ипотеке высокие, а продать квартиру сложно, на рынке аренды жилья снизится цена и увеличится предложение. В $ квартира сильно подешевеет. Если Вы держали валюту, для Вас есть возможность купить жилье для жизни по привлекательным ценам даже дешевле. чем было, но рекомендую подождать примерно 1-2 года.
Моя рекомендация сейчас - снять квартиру и спокойно пожить в ней 1-2 года, а когда ситуация стабилизируется и ставка начнет опускаться, то купить себе квартиру по привлекательной цене. Ипотеку в любой момент можно рефинансировать по более низкой ставке и уменьшить платеж и переплату.
В моем блоге очень много фишек по сохранению финансов, у кого есть вопросы, можете задать их в комментариях 👇🏻
#россия #криптовалюта #деньги #сбережения #цены #власть #общество #продукты #ипотека