На практике широко распространена ситуация, когда лизингодатель, заключая договор лизинга с правом выкупа, приобретает предмет лизинга на заемные денежные средства банка.
Банк стремится обременить предмет лизинга залогом с целью обеспечить возврат кредита.
Возникает конфликт интересов между лизингодателем, лизингополучателем и залогодержателем, т.к. лизингополучатель не заинтересован в обременении переданного ему имущества, которое он может также выкупить. В силу ст. 353 ГК РФ в случае перехода права собственности на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества право залога сохраняет силу.
В этой ситуации возникают споры, правомерна ли передача в залог лизингодателем имущества, переданного лизингополучателю.
Суды на практике в большинстве своем исходят из правомерности такой передачи, поскольку лизингодатель является собственником переданного им в лизинг имущества и, вправе распоряжаться им, в том числе передавать в залог.
При этом закон не обязывает согласовывать с лизингополучателем факт переуступки. Уведомить, да, нужно будет, а вот спрашивать согласия - совсем не обязательно. «Лизингодатель обязан предупредить лизингополучателя о всех правах третьих лиц на предмет лизинга».
Более того, нередко в договорах лизинга указывается: "…лизингополучателю известно, что в случае выкупа предмета лизинга, в том числе, досрочного, обремененного залогом, право залога сохраняет силу и лизингополучатель становится на место залогодателя и несет все обязанности по договору залога».
После получения уведомления, у части клиентов случается паника, мерещатся аферисты и угроза потери собственных денег, оплаченных в лизинговую компанию.
Что же происходит дальше? Да ничего особенного, если своевременно платить по лизинговому графику, лизинговая компания также платит кредит в Банк. Срок лизинга заканчивается, имущество выкупается по остаточной стоимости в полную собственность клиента, остатки кредита Банку погашаются, предмет лизинга выводится из под залога, все довольны.
Эксперт Влизинг.ру Павел Созонтов
Ссылка на первоисточник
#лизинг #залог #предмет лизинга #лизинговая сделка #лизинг для юр лиц #лизинг на практике