Привет всем любителям путешествий!
Сегодня мы поговорим с вами о том, как и где арендовать квартиру в путешествиях, а так же расскажем свои впечатления о работе с сайтом airbnb.com Будет интересно!
У нас есть целая система, которой мы руководствуемся при выборе жилья на следующую поездку. Если вы уже подписаны на наш канал, вы должны знать, что мы не сидим на месте и постоянно путешествуем по Европе. Нас в этом деле ограничивает только виза и необходимость ее периодически менять. Мы много раз бронировали жилье в разных городах и странах, поэтому уже имеем опыт общения и с хозяевами, и с со службой поддержки сервиса.
Но, сначала давайте я расскажу какое жилье представлено на сайте, как оно выглядит и сколько стоит. Это очень полезная и важная информация, которая может сильно облегчить ваш поиск, а так же защитит от всяких неприятных неожиданностей.
Кто сдает жилье на airbnb.com
Несмотря на то, что этот сайт позиционирует себя как сервис без посредников, на нем представлены два вида хозяев:
- Частные собственники
- Агентства недвижимости.
И первые, и вторые работают в большинстве случаев честно, здесь разница будет только в состоянии квартиры, стоимости гарантиях для путешественников. Если вы выбрали квартиру, но испугались ее бронировать, увидев, что ее сдает агентство — это зря. Такие квартиры в ряде случаев гораздо лучше, чем квартиры от частных собственников.
Арендуя квартиру у агентства, будьте готовы к тому, что вам придется подписать контракт. Это не страшно. Единственный минус, что такие контракты составлены практически всегда на языке той страны, в которую вы приехали. Реже, вы найдете еще и перевод на английский. Если вы понимаете язык, рекомендую контракт прочитать перед подписанием, и задать менеджеру все вопросы, которые вам не понятны.
Подписывать контракт вы будете не при бронировании квартиры, а уже непосредственно при заселении, но времени у вас будет достаточно, этот процесс не пяти минут и менеджер торопить вас не будет. По крайней мере, у нас со временем никогда проблем не было.
В случае со съемом квартиры от частного собственника, контракт вам подписывать не придется, для частников достаточно документов, которые предоставляет сайт.
Какое жилье вы можете найти на сайте
Здесь я не буду перечислять все варианты жилья, которые вы можете арендовать — вы это увидите на сайте (комната, квартира целиком, вилла и т. д.). Я расскажу вам об основных двух видах жилья, которые есть на сайте:
- Квартиры б/у
- Квартиры под аренду.
Первый вид жилья — это обычные квартиры реальных людей, которые в них живут. Обычно частные собственники сдают на сайте свои квартиры либо когда уезжают в отпуск либо чтобы заработать денег. Мы не любим такие квартиры. В большинстве случаев они не в очень хорошем состоянии, а в шкафах и по углам вы можете найти множество чужих вещей, оставленных хозяином. Конечно, когда хозяин уезжает на неделю — месяц в отпуск или к знакомым, он не будет забирать с собой все. Поэтому, сезонные вещи, обувь, постельное белье и прочие предметы быта хозяева попросту прячут в чемоданы или запихивают на самые верхние полки шкафов. Когда живешь в такой квартире, неизбежно натыкаешься на чужие вещи, и у тебя постоянно присутствует ощущение, что вот-вот прийдет хозяин станет здесь с тобой жить.
Второй вид жилья — это квартиры, специально подготовленные для аренды, В большинстве случаев их сдают агентства, а не частники. Такие квартиры имеют хороший ремонт, всю необходимую мебель, бытовую технику и посуду. Все шкафы и прочие места хранения в таких квартирах полностью в вашем распоряжении, и вы не найдете в них ни следа от прошлых хозяев или жильцов. Это удобно, и это комфортно. Мы стараемся выбирать именно такие квартиры. Правда, не везде это возможно, к сожалению.
На какие условия нужно обратить внимание
Часто, листая страницу с квартирой, люди обращают внимание на:
- красивые фотографии;
- месторасположение.
Но, есть и другие моменты, на которые вы обязательно должны обратить свое внимание, чтобы не омрачить себе пребывание в любимом городе. Я расскажу вам о нюансах проверки квартиры на сайте airbnb.com.
1. Количество отмен бронирования. Если хозяин квартиры отменил бронь, в комментариях появляется автоматическое уведомление.
2. Комментарии бывших постояльцев. Обращайте внимание на комментарии, из них вы сможете узнать много подробностей о понравившейся квартире.
3. Район на карте и по описанию. Местоположение квартиры вы сможете найти на карте (примерный район в пределах 3- 4 кварталов), а так же в описании (привязка к ближайшим станциям общественного транспорта, расстояние до достопримечательностей).
4. Время заезда и выезда. На странице квартиры всегда будет указано время заезда и выезда. В некоторых случаях за заезд/выезд в иное время предусмотрена дополнительная плата, обращайте на это внимание.
5. Проживание с детьми и животными. Это важный момент, поскольку все жильцы обязательно указывают можно ли проживать в квартире с животными, а так же, является ли эта квартира безопасной для проживания с детьми (имеется в виду наличие открытых балконов, высоких лестничных пролетов и т. д.).
6. Доступные опции. Проверяйте, есть ли в выбранной вами квартире стиральная машина, интернет, телевизор и многое другое. Если вы опустите этот момент, а в дальнейшем обнаружите, что в квартире нет wi-fi, то это будет уже ваша проблема.
7. Дополнительные сборы. Часто хозяева включают в стоимость квартиры сбор на уборку, а так же другие мелкие суммы. Обязательно с ними ознакомьтесь, чтобы в дальнейшем быть в курсе за что и сколько вы платите.
8. Damage deposit. Это страховка на случай повреждения жильцами имущества в квартире. Ее с вас не удерживают сразу, но, в случае наличия претензий от хозяина, указанная сумма предполагает максимум, который он сможет от вас потребовать.
Стоимость жилья на airbnb.com
Вот здесь каждый хозяин жилья может фантазировать в меру своего аппетита. Вы можете найти отличную квартиру по хорошей цене либо натолкнуться на старой бабушки сундук за неимоверно высокую цену. Все просто: перебирайте много вариантов, сравнивайте состояние квартиры, ее местоположение, транспортную доступность, вид из окон, сравнивайте цены. Только так вы сможете найти оптимальный вариант. Дальше я расскажу как это делаем мы, возможно, наши рекомендации вам помогут в поиске. Конечно, найти квартиру на сайте не сложно, но, если вы воспользуетесь нашим опытом, поиск для вас станет еще и интересным квестом.
Как мы бронируем жилье на сайте airbnb.com
Теперь обещанный рассказ о том, как мы ищем жилье. Куда бы мы ни отправились, мы всегда придерживаемся нескольких правил, я их перечислю и объясню что и как. Мы выработали эти правила за время пользования сайтом, и, практика показывает, что наши методы работают, чтобы максимально обезопасить себя от всякого рода неожиданностей, связанных как с квартирой, так и с районом/городом, в котором она находится.
Правило № 1. Район города.
В описании квартиры практически всегда присутствуют ориентиры: расстояние до станций метро, до достопримечательностей и так далее. Обязательно сравнивайте это описание с картой, в которой выделен примерный район нахождения квартиры. Если вы заметите несоответствие карты и описания, обязательно уточните этот момент у хозяина.
Один раз, выбрав хороший вариант, мы увидели нестыковку: карта показывала понравившийся нам район города, а в описании были указаны ближайшие станции метро, которые находились в полутора часах езды от района, указанного на карте. Мы связались с хозяином, оказалось что он то ли что-то напутал, то ли сознательно хотел запутать, но указал на карте неправильный район. Естественно, мы отказались от такой квартиры.
Правило № 2. Цена.
Выбрав период проживания, вы увидите стоимость квартиры на эти даты. Не забывайте, что сайт берет себе комиссию за бронь квартиры, которая составляет, в среднем, 10 % от суммы квартиры, поэтому заранее проверяйте итоговую сумму.
Выдам вам один секрет. Практически всегда, сайт делает отличные скидки за бронь квартиры сроком на месяц и более. Одно дело, когда вы планируете поездку на 1 — 2 недели, для вас эта информация будет не так актуальна. Но, совсем другое дело, если вы собираетесь пожить в городе 3 недели. В таком случае, забронировав жилье на месяц, вы получите цену еще дешевле, чем если бы вы бронировали его на 3 недели. Проверьте сами, и вы будете приятно удивлены.
Правило № 3. Внешний вид квартиры.
Мы выбираем квартиры, в которых никто не живет. Это квартиры, специально ориентированные на аренду, выше я об этом рассказывал. То есть, состоятельный человек или агентство покупает квартиру, делает в ней ремонт, наполняет ее всем необходимым. Вам остается только заехать, разложить свои вещи и наслаждаться поездкой. Мы рекомендуем именно такой вариант особенно тем, кто собирается в Париж. Для сравнения посмотрите квартиры, в которых кто-то живет и уехал, чтобы сдать ее вам, и квартиры, специально ориентированы на аренду. Это колоссальная разница.
Правило № 4. Комментарии постояльцев.
Внимательно читайте все комментарии людей, которые уже останавливались в квартире. Оставить такой комментарий можно только после выезда из квартиры, и посторонний человек, случайно попавший на сайт, сделать этого не сможет. Такие комментарии покажут вам реальное положение вещей: где фотографии квартиры не соответствуют действительности, как хозяин встречает гостей и возникали ли ранее с ним конфликтные ситуации, соответствует ли описание квартиры реальности и многое другое. Причем, вы даже не можете знать язык, на котором пишут постояльцы, на сайте предусмотрен автоперевод.
Правило № 5. Количество отмен бронирования.
Да, хозяин квартиры может отменить бронь, правила сайта это позволяют. Сразу после отмены в комментариях, на странице квартиры, появляется автоматическое уведомление об этом факте, в котором указано за сколько дней до заезда была отменена бронь.
Это полезная информация. По нашим наблюдениям, далеко не все хозяева отменяют брони. В то же время, есть и такие беспокойные собственники, которые могут отменять брони десятки раз. Выбрав такую квартиру, вы рискуете нарваться на отмену вашей брони за 1 - 2 дня до поездки. Сказать, что это будет неприятно — это ничего не сказать. Вы понимаете, я думаю, как сложно найти квартиру за 1 — 2 дня до предстоящей поездки. Поэтому, лично я к таким квартирам отношусь настороженно. С другой стороны, если отмена была единичной, возможно, она была вызвана какими-то вескими обстоятельствами.
К примеру, хозяин отменил нашу бронь в Париж за две недели до поездки, это был сентябрь, самый туристический сезон. Причем, он объяснил, что вынужден снять квартиру с сайта по семейным обстоятельствам. У нас в запасе было две недели, сайт вернул нам деньги, плюс добавил бонус за отмену в размере около 10 000 рублей. Мы срочно возобновили поиски и нашли отличную квартиру в самом центре, прямо напротив Собора Парижской богоматери. Так что, казалось бы, неприятная ситуация повернулась для нас очень выгодной стороной.
Правило № 6. Особые условия (дополнительные сборы, стоимость позднего (раннего) заезда, выезда, депозит за повреждения.
Эти пункты важны. Здесь вы можете проверить, будет ли в вашей будущей квартире интернет, wi-fi, стиральная машина, кровать, а так же многое другое. Обязательно изучайте эту информацию, а если вам что-либо будет непонятно, не стесняйтесь писать хозяину квартиры. В большинстве случаев они отвечают подробно.
Так же не забудьте уточнить время вашего заезда и выезда из квартиры. Если вы планируете ночной заезд, это может стоить дополнительных денег. С выездом проще, практически всегда мы уезжаем ночью, оставляя ключи от квартиры в почтовом ящике. Это не требует дополнительной оплаты, в отличие от заезда в ночное время. Об этих нюансах всегда нужно заранее договариваться с хозяином квартиры.
Правило № 7. Транспортная доступность.
Я надеюсь, вы заранее изучаете город, в который собрались ехать, а значит, вы уже знаете примерный план, уже прикинули какие места хотите посетить и где побывать. Вот как делаем мы. Выбрав понравившуюся квартиру, я иду на maps.me или в гугл карты и проверяю расстояние от квартиры до мест, в которые я собираюсь поехать, а так же, виды транспорта, которыми мне предстоит пользоваться. Если оказывается, что с транспортом в этом районе есть существенные затруднения, то мы попросту меняем район и начинаем поиски другой квартиры.
Сделайте так хотя бы один раз и вы поймете как это удобно и легко. Да, придется потратить какое-то время, но вы же подбираете квартиру, в которой придется жить, это серьезно.
Альтернативные способы поиска жилья для путешествий
Сейчас рассказывать о них я не буду, эта тема для отдельной статьи. Но, если вас интересуют другие способы поиска жилья для вшей поездки, напишите об этом в комментариях, и я вам расскажу индивидуально, поскольку эти варианты не такие массовые, но, иногда, гораздо интереснее.
Если у вас есть вопросы, пожелания или дополнения, пишите в комменты, мы любим общаться со своими подписчиками. А чтобы не пропустить наши новые истории, рекомендую подписаться на наш канал.