Этапы и суммы при покупке недвижимости под гражданство.
При покупке недвижимости под гражданство:
- Предварительный договор купли - продажи и внесение задатка в размере минимум 10% от стоимости квартиры.
2. Заказывается независимая экспертиза стоимостью 2.577 Лир. Сумма не зависит от кв.м.
3. Затем нужно официально положить оплату за квартиру на счёт в банке 250.000$, которые будут показаны в тапу. Сделать справку об обмене валюты для данной конкретной сделки и перевести на счёт продавцу с указанием, что это оплата за такую-то недвижимость.
Возможен перевод в валюте, если этого требует продавец. В таком случае, вам необходимо будет получить справку с банка об обмене валюты (новое положение, без этой справки кипу документов в Тапу просто не примут), а это значит, что покупатель меняет по продажному курсу $, получает справку и меняет обратно по покупному курсу $, чтобы отправить продавцу. Т.е. двойная конвертация.
Грубо, по курсу на сегодня 23.03.2022, потеря около 4.515$, т.е. цена за квартиру уже не 250.000$, а уже 255.000$.
4. Подаются документы на оформление тапу и перед подписанием договора в кадастровом управлении оплачивается гербовый сбор в размере 1.300 Лир + 4% от кадастровой стоимости + услуги присяжного переводчика 250 Лир.
5. Далее тапу получено и для оформления гражданства необходимо получить документ, подтверждающий, что эта недвижимость подходит для получения гражданства на основании инвестиций - Uygunluk Belgesi.
6. Далее можно оформить доверенность на адвоката, чтобы оформить гражданство - примерно 1.400 Лир.
7. Оформляется ВНЖ специального типа, для чего оплачивается медицинская страховка и госпошлины, фото. В каждом случае индивидуально, т.к. стоимость страховки зависит от возраста, а пошлина - от гражданства.
Все документы для гражданства покупатель берет в своей стране, ставят апости́ль и в Турции переводят на турецкий язык и заверяют нотариально.
Сумма зависит от языка, с которого переводят и от количества документов.
Услуги адвоката различаются в цене. Зависит от региона, где вы оформляете гражданство и от уровня его профессионализма. В среднем, берут около 6000$-8000$ за семью из 2 взрослых + 2 детей.
Итак, если грубо посчитать, то:
- Экспертиза – 2.577₺
2. Оплата за квартиру – 250.000$
3. Гербовый сбор – 1.300₺
4. 4% - 10.000$
5. Услуги присяжного переводчика 250₺
6. Комиссия агентства недвижимости 2% - 5.000$.
7. Доверенность на адвоката 1.400₺
8. Услуги адвоката - 6000$-8000$ за семью из 2 взрослых + 2 детей.
Сумма: 278.000$
И это без документов для ВНЖ, переводов, пошлин в миграционную службу, фото и прочее.
Именно поэтому стоит рассчитывать не менее 300.000$
✅ За консультацией по вопросам недвижимости и жизни в Турции обращайтесь: Tel (WhtsApp, Viber, Telegram): +905324493865
🍀WhatsApp: https://wa.me/905324493865🍀
E-mail: irina.mikhaylik@gmail.com
Web site: https://look-o-more.com/