Наверняка каждого покупателя недвижимости в первую очередь волнует локация жилого комплекса, стоимость квартиры, этаж, количество комнат, виды из окон и только в последнюю очередь большинство из покупателей обращают внимание на размеры комнат и расстановку коммуникаций и оборудования. Но это напрасно. Ведь именно в этом и кроются подводные камни, о которые вскоре после покупки разбиваются вдребезги мечты об идеальном жилье.
Итак, начнем список уловок застройщиков:
1 - на планировках от застройщиков не указан газовый котел, который висит на стене кухни.
Посмотрите на планировку от застройщика - это жилой комплекс в центре города с внушительной стоимостью жилья и как прекрасна планировка кухни и гостиной от застройщика, не правда ли?
Присмотритесь к планировке кухни - слева в углу стоит холодильник, затем небольшая рабочая поверхность, варочная панель, рабочая поверхность и раковина, окончание кухни переходит в барную стойку у панорамного окна. Прекрасно!
А теперь посмотрите вживую - на месте раковины висит газовый котел, при этом если сделать расстановку по плану застройщика, то холодильник, варочная панель и раковина будут стоять без единого сантиметра отступа между собой. И это при условии, что клиентов устраивает холодильник на 600 мм, т е стандартный. А в нашем случае запрос был на большой холодильник side-by-side, либо отдельно полноценный холодильник и дополнительный морозильник, что совершенно некуда поставить.
Сломайте стену между кухней и лоджией скажите вы, но увы, там несущий пилон, т е монолитная конструкция, нарушать которую категорически запрещено. И все это клиенты осознали лишь когда обратились за дизайн-проектом и каким горьким было их разочарование от квартиры. Но вроде бы очевидные вещи - в небольшой кухне из 4 стен мы имеем 1 окно в пол, на второй стене балконный блок с таким же окном в пол, третья стена - проем прохода из гостиной и на четвертой стене газовый котел и гребенки отопления. Но это очевидные вещи для дизайнера, а не обывателя.
Безусловно, мы не смогли убедить клиентов отказаться от всех их пожеланий, поэтому нам пришлось попотеть, но мы спроектировали полноценные кухни, которые закрывают потребности жильцов.
2 - это заведомо уменьшены размеры мебели на планировках.
Таким образом, очень часто на планах в комнатах нарисованы кровати намного меньшего масштаба и складывается ощущение просторной комнаты, вживую же будет проход между кроватью и стеной 40 см, что уже не соответствует нормам эргономики и будет создавать дискомфорт.
3 - не обольщайтесь фразами "свободная планировка", это заблуждение.
В каждой квартире есть обозначенные так называемые "мокрые зоны" и их перенос недопустим, т е вы не имеете право перенести или расширить кухню на площадь жилых комнат, вы не имеете право перенести или расширить санузлы на площадь жилых комнат. Таким образом, всегда требуйте расположение комнат от застройщика, чтобы объективно оценить планировку.
И в заключение хочу сказать, что перед покупкой квартиры стоит распечатать планировку всех вариантов от застройщика и на этом плане написать реальные размеры мебели и просчитать оставшиеся проходы, дабы понять что в итоге вы сможете разместить в этой квартире. Либо обращайтесь за консультацией в онлайн формате и мы расскажем все нюансы подобранных вами вариантов квартир и поможем выбрать лучший вариант. Номер телефона студии 8(996)9107711 - будем рады помочь!
#дизайнстудия #дизайнпроект #дизайнинтерьераквартиры #дизайнквартиры #дизайндома #каквыбратьквариру
А сожалеете ли вы, о том что купили не ту квартиру?
С любовью к своему делу, команда Design family!