Привет! Я — Андрей, мне 39 лет. Благодаря работе в сфере IT, я смог накопить солидную сумму, которой планировал грамотно распорядиться. Я не хотел открывать вклад в банке, а решился на выгодное вложение — приобрел земельный участок в Подмосковье. Это решение я считаю удачным и хочу поделиться свои опытом, возможно, он будет вам полезен.
Почему я решил инвестировать в землю
Для того, чтобы минимизировать возможные риски, я решил диверсифицировать инвестиции: часть средств держу на брокерском счете, а еще часть решил потратить на приобретение участка. Вложение денег, например, в ценные бумаги не дает гарантии получения высокой прибыли, а приобретение недвижимости во все времена считалось лучшим вариантом для инвестиций. Но почему я остановился именно на покупке земли?
Инвестиции в земельные участки набирают популярность с каждым годом:
- земля стоит дешевле, чем квартира или дача;
- прибыльность в долгосрочной перспективе, независимо от ситуации на рынке недвижимости;
- зарабатывать на земельных участках можно разными способами;
- малая конкуренция в данном сегменте;
- минимальная степень риска остаться в убытке.
Недвижимое имущество всегда дорожает. Если купить участок земли сегодня, то его стоимость будет увеличиваться с каждым годом. Вариантов на отечественном земельном рынке много. Я исходил из основных возможностей заработка на покупке земли:
- перепродажа. Со временем стоимость участка будет значительно дороже, и можно будет получить прибыль за счет разницы в цене без дополнительных вложений.
- купить землю, подвести коммуникации и затем продать участок. Выручка получится хорошая, тем более что подобные предложения пользуются высоким спросом на рынке недвижимости.
- застройка. На участке можно построить дом, причем есть 2 варианта развития событий: сдавать его в аренду, или жить в нем самостоятельно. Это потребует времени и средств, но в любом случае такой вариант будет выгодным: сама земля и подведенные коммуникации прибавят стоимости за время строительства.
Для того чтобы получать доход с покупки земельного участка, важно грамотно подойти к его выбору.
Как я выбирал участок для инвестиций
Прежде чем задуматься о том, какой вариант инвестирования выбрать, я определил главные критерии отбора земельного участка:
- Удаленность от города.
- Инфраструктура.
- Транспортная доступность.
Еще важно изучить район застройки, возможность подведения коммуникаций и наличие поблизости леса или водоема. Эти моменты влияют на формирование стоимости.
Участок я подбирал онлайн: смотрел популярные сайты по продаже недвижимых объектов. Листая предложения, я увидел интересный вариант в Подмосковье, рядом с лесом.
Им оказался загородный комплекс «Истринская долина», который включает в себя 29 поселков. Участок, который мне понравился, площадью 8,6 сотки, находится в КП «Леоново» и соответствует всем моим пожеланиям:
- поселок находится в 15-ти минутах от Новорижского шоссе, расстояние от МКАД — чуть более 50 километров;
- коммуникации: газ, вода, электричество;
- огромная лесная территория вокруг: можно гулять, а в сезон собирать ягоды, грибы;
- до озера несколько минут пешком, а до пляжей Истринского водохранилища —10 минут на машине. Покататься на лодках, заняться виндсерфингом или поиграть в волейбол можно в центре водных видов спорта «Веселый Ветер». Неподалеку спортивная база отдыха «Zorino» и конноспортивный клуб для желающих покататься верхом. Наличие такой развитой инфраструктуры дополнительный бонус;
- цена. Участки продаются от 130 000 руб. за сотку, плюс действует специальное предложение: рассрочка сроком на год и 30% первоначальный взнос.
В поселке продается более двухсот земельных участков, примерно 60% из них застроено домами, и многие владельцы в ближайшем времени переедут жить сюда. С еще большим развитием инфраструктуры земля станет только дороже.
Покупка участка
Описание и фото участка мне понравились, и я задумался о покупке. После созвона с менеджером компании застройщика, мы договорились о просмотре земли, которую я видел в объявлении. В день поездки я немного волновался: не хотелось бы вживую увидеть картинку, сильно отличающуюся от фото в интернете.
Но в итоге, мне все понравилось, и мы составили договор о покупке.
Эту сделку я считаю удачной и даже задумался о том, чтобы не продавать участок, а построить собственный дом, но точно пока не решил. Выяснилось, что свободных участков осталось мало, и это неудивительно. Подобрать землю, недалеко от города в экологически чистом районе со всей необходимой инфраструктурой рядом, желают многие.
Поэтому, если вы задумались инвестировать в земельный участок, то коттеджный поселок «Леоново» — отличный вариант, который поможет приумножить ваш капитал.
Листайте ниже, чтобы посмотреть, какие участки еще остались в продаже, а способ получения прибыли выбирайте сами.
При оформлении сделки купли-продажи земельной недвижимости укажите код ZENISTRA и получите 2% скидки*.
*Скидка действительна на покупку любого участка проекта Истринская долина, который не участвует в акции.
Промокод действителен до 1 декабря 2022 года.
Информацию о всех участках, включая участки участвующие в акции, можно найти на сайте www.istra-dolina.ru