Февраль 2022 года ознаменовался рекордными продажами на рынке вторичной недвижимости. По данным Игоря Майданова, руководителя Управления Росреестра Москвы, в феврале зарегистрировано 13418 покупок квартир. По сведениям Росреестра, это больше на 44,3% и это максимальное февральское значение за последние 8 лет. Действительно, решение зафиксировать свои деньги в бетоне кажется очень удачным в сегодняшних реалиях.
Кроме того, по рынку строящегося жилья было зарегистрировано сделок по ДДУ больше на 37% по сравнению с предыдущими периодами.
Что это значит? У людей есть четкое понимание, что инвестиции в недвижимость – это понятный и стабильный способ сохранения и приумножения своих накоплений. Я тоже приняла решение о такой покупке в последние недели.
Что же делать с этими квартирами, приобретенными в столь непростое время? Стоит ли делать ремонт или подождать, пусть стоят в бетоне? К тому же цены на стройматериалы увеличились, многое стало невозможно купить.
Решать каждому собственнику по ситуации. Но я убеждена, что новую квартиру можно и нужно ремонтировать. И вот почему:
Во-первых, цены на отделку и мебель уже выросли до определенного предела и можно только констатировать этот факт и идти дальше. Поймите, это уже произошло: цены поднялись и держать деньги в рублях под подушкой бессмысленно!
Во-вторых, стоимость услуг, а именно: услуги на проектирование дизайна, монтажные работы, услуги отделочников не выросли пока так сильно, многие специалисты из тех, с кем я работаю, вообще держат старые цены (всем нужна работа).
Существует неясность и вопрос, как быть, если западные бренды мебели уходят с рынка России. Пообщавшись с коллегами и поставщиками мебели и отделки, стало ясно, что русские не сдаются. Никто не хочет терять свой бизнес, опытные и давние игроки сферы поставок строительных материалов и мебели активно ищут обходные пути и они есть. К примеру, мы в нашей дизайн студии укомплектовали несколько проектов квартир в феврале-марте несмотря на всю какофонию хаоса. Иными словами, в дизайн-проекте есть обязательство подобрать и поставить эти материалы и мебель.
Недвижимость – это, безусловно, актив в нынешнюю эпоху. Эксперты по финансам говорят о том, что жилье именно с ремонтом невероятно ценно на фоне общей неопределенности и ограничений на инвестирование на фондовом и криптовалютном рынке. Специалисты ожидают, что на рынке недвижимости значительно снизится количество квартир с отделкой, повысится спрос на них. Кроме того, сделав ремонт, вы сможете переехать в новую квартиру или сдать ее в аренду, получая при этом доход.
Вот и думайте, что делать в каждой непонятной ситуации? Бей? Беги? Замри? Или продолжить делать то, что намечено ранее? Шаг за шагом, день за днем.