Хотите построить дом и не наделать кучу ошибок, которые встанут в копеечку? Эта статья для вас!
- Не ведитесь на рекламу...
Нарисовать визуализацию дома в специальной программе нетрудно и порой дизайнеры делают это настолько профессионально, что не отличить от обычной фотографии. Поэтому всегда старайтесь разыскать реальные снимки дома, проект которого вам понравился.
А еще лучше, если помимо фотографий есть возможность увидеть видеоотзыв тех людей, кто такой дом себе уже приобрел.
Как вот на этом видео, где Ольга и Павел, наши клиенты, рассказывают о доме, который приобрели у нас в деревне Елховка.
И не полагайтесь на низкую стоимость дома. Чаще всего низкая стоимость объясняется тем, что некоторые строительные компании скрывают добавленную стоимость за отделку и коммуникации.
2. При расчёте дома обратите внимание на качество материалов и наличие склада
Зачастую компании (и не только строительные) не закупают материалы заранее, а значит непонятно, сколько в итоге они будут вам стоить. Таким образом есть риск, что заплатите вы гораздо большую сумму, чем было оговорено при заключении договора.
Также, если у поставщика пиломатериалов случится проблема с отгрузкой, стройка может затянуться на неопределенный срок. В общем покупать материалы заранее для ответственной компании очень важно.
Узнавайте, как происходит закупка у подрядчика, и какого качества ресурсы он использует. Не будьте скупы на вопросы и не заплатите дважды.
3. Оцените рынок
Чтобы вы могли понимать насколько высокую или наоборот низкую цену на дом предлагает вам компания, сначала нужно оценить общую ценовую политику на рынке недвижимости.
Для этого проведите какое-то время за компьютером. Посетите порядка 10 сайтов, которые предлагают к покупке объекты недвижимости. Сравните цены. Если углубиться в вопрос и достаточно внимательно разобрать предложения компаний, можно вывести среднюю сумму, сильное отклонение от которой будет означать возможно неоправданно завышенную цену или же слишком низкую, что говорит либо об обмане, либо об использовании некачественных материалов. А это уже повод задуматься, задать дополнительные вопросы или может совсем отказаться от услуг компании.
4. Рассмотрите покупку участка с подрядом
Этот способ подходит для тех, у кого еще нет участка. Компании или частные лица, которые занимаются именно продажей участков, часто хотят выжать из сделки максимум. А значит вы заплатите за землю больше, чем если бы приобрели и участок, и подряд на строительство разом. У фирм, реализующих участки сразу со стройкой, нет нужды в сильной накрутке цен, они скорее заинтересованы в том, чтобы застроить свои коттеджные посёлки.
В нашем коттеджном посёлке Авангард участки как раз продаются с подрядом. Мы следим за тем, чтобы все дома на территории КП сочетались друг с другом, чтобы не было глухих заборов и повсюду царила открытая дружелюбная атмосфера.
Давайте резюмируем.
● Реклама всегда красивая, а то, как обстоит на деле, лучше всего расскажут фото и видео реальных заказчиков;
● Наличие качественных материалов на складе компании - залог спокойной стройки с фиксированной стоимостью;
● Чтобы ориентироваться в многообразии предложений, нужно изучать рынок. Не ленитесь и потратьте на это время;
● Если у вас еще нет участка - серьезно подумайте о вариантах приобретения земли с подрядом.
Мы надеемся, что наши рекомендации будут вам полезны. Построить дом нелегко, но Авангард Строй делает все для того, чтобы процесс был для вас интересным, а потраченные средства принесли максимум пользы. До новых встреч на нашем канале!