Многие годы наша компания делает проектные ремонты. Довольно часто мы получаем объекты с уже составленным дизайнерским проектом, без контроля автора предусматривающий выезд на объект. То есть при возникновении неординарной ситуации мы будем вынуждены принимать решения. Нередко — вносить изменения в сам проект.
Наша компания будет довольна, если нештатная ситуация станет редкостью на объекте. Но есть моменты, о существовании которых прораб даже не догадывается — хоть и имеет при себе чертежи. Изучив эту статью, каждый будет знать как не упустить ни единой мелочи и все оговорить с дизайнером, чтобы не допустить переделок и лишних трат.
Что понимают под авторским надзором?
Услуга, оказываемая дизайнером клиенту после завершения создания проекта интерьера называется авторским надзором. По мере продвижения строительства составитель проекта нередко выезжает на объект. Одной из его задач является контроль за выполнением строительной бригадой дизайнерского решения. Все непредвиденные обстоятельства на строительном объекте (также частичный пересмотр решения в целях упрощения) подлежат тщательному обсуждению с дизайнером.
Читайте также:
Не экономьте на этом при ремонте
Почему ремонт квартиры длится гораздо дольше, чем планировалось и что с этим можно сделать
Как сделать перепланировку в квартире и не остаться без нее
Как разбить ремонт на этапы, если нельзя отремонтировать всю квартиру сразу
Составитель проекта наиболее мотивирован на положительный результат
Дизайнер или архитектор непосредственно контролируют, чтобы выполняемые работы соответствовали проекту на бумаге. Возможно, даже, заказчик менее заинтересован, чем составитель проекта. Не мало важную роль играет ответственность дизайнера за свой проект, а также личное желание довести проект до конца, превзойдя желанный результат.
Те случаи, когда не стоит полагаться на опыт «бывалых»
Очень часто рабочие бригады вынуждены принимать решения по строительству во время отсутствия дизайнера, так как они считают себя достаточно опытными.
Как раз в моменты самодеятельности бригады проявляются различные недочеты такие как: расположенный, в притирку к стене, унитаз или кривые ступеньки.
Крайне необходимо, чтобы дизайнер присутствовал на всех этапах строительства объекта, если нужно укажет на ошибки или даст дельный совет.
Однозначно можем утверждать: контроль со стороны дизайнера стоит своих денег!
Не редко заказчик отказывается нанимать дизайнера для контроля за проектом с целью сэкономить лишнюю копейку или просто из-за неопытности. Тогда с чертежами работает только бригадир. И это становится ошибкой, бригадир может просто не видеть мелочей, которые так важны.
Запомни: без надзора строители будут делать так как им проще. Поэтому не скупитесь заплатить за контроль со стороны дизайнера Это только одна из нескольких причин по которой приходится все переделывать.
Без неординарных ситуаций на строительном объекте не обойтись. Но, благодаря сквозной проверке чертежей, большую часть проблем можно избежать.
Наше портфолио, примеры нашего ремонта.
1. Планирование сноса перегородок
К проверке: планируется ли снос стены, внутри которой вентиляционный канал.
В нынешних современных строениях существует большая вероятность случайно пропустить вентиляционный канал в стене, также строителям проще специально не заметить его. Количество каналов равно числу этажей. Все каналы ведут с нижних этажей и выводят на крышу по стене. Живущие на вышележащих этажах даже не подозревают об этом, так как у них в квартире нет вентиляционного окна.
В истории нашей компании была такая ситуация, когда мы недоглядели, обычную с виду перегородку совмещённую со стеной с воздуховодом. По итогу во время строительства пришлось изменять план.
2. Планировочное решение или обмерный план
К проверке: отмечены ли на схемах углы, которые должны быть четко прямыми — 90 градусов.
На самом деле в новостройках редко удается сделать четкий угол в 90 градусов. Обычно величина углов варьируется от 80 до 110 градусов. Без заваленных стен также не обойтись. При этом исправить угол стоит больших усилий и затрат, приходится использовать большое количество штукатурки. Не всегда это нужно, но бывает так, что такая погрешность — критична. В местах, где будет стоять мебель или выдвижные шкафы угол должен быть, как не крути, 90 градусов, если нет — между мебелью и стеной появится огромная щель.
Такие помещения как душевая и санузел должны иметь в любом случае угол 90 градусов, так как минимум три угла будут заняты. Также в гардеробной: все углы будут занимать шкафы.
С углами разобрались, а что если стена в вертикальном положении имеет отклонение — это также большой недочет. Допустим, нам нужно установить шкаф купе, с боковыми стойками все понятно: щели там не будет, т. к. стойки расположены всегда вертикально. Но что со стеной: даже если отклонение стены составляет 1,5-2 сантиметра это будет заметно.
Часто расхождение заметно во время монтажа напольного покрытия. Видно это невооруженным взглядом, когда примыкающая к стене половица преобразуется в трапецию. Крайне неприятно это видеть в гостиной. По этой причине дизайнер обязан контролировать параллельность стен еще на начальном этапе.
План действий: изначально осмотрите план на наличие необходимой информации, а после организуйте контроль за четким выполнением рабочими своих задач. Не всегда бывает достаточно указать рабочим на чертежах, нужно постоянно контролировать и подсказывать. Нет контроля, следовательно, все недочеты будут всплывать на конечных этапах, а там переделывать проект стоит гораздо дороже.
3. Планирование монтажа и эксплуатации
К проверке: отмечено ли какой будет декор и используемый материал.
Краска, декоративная штукатурка, зеркала или керамическая плитка - всем этим может быть покрыта стена. Для каждого покрытия применяется различное основание.
Для плитки и зеркал стены должны быть идеально ровными, никаких резких переходов, даже малейшее отклонение недопустимо. Во время штукатурки стен маячковый профиль можно оставить в стене, шпатлевка не нужна — она сделает только хуже. Такие стены обязательно показываем на схеме, в таком случае рабочие от шпатлюют их наравне с остальными.
Обои и штукатурка бывают различной толщины. Для тонких обоев основание предварительно необходимо сделать гладким. Тоже самое и с тонким декоративным покрытием-основание должно быть тщательно подготовлено. По другому обстоят дела с толстыми обоями и декоративным покрытием. Для такого материала тщательная обработка стен не требуется. Это обернется лишними затратами времени и денег.
План действий: до начало строительства четко определиться с отделочным материалом. Исходя из этого рабочие будут готовить покрытие.
4. Монтаж полов
К проверке: есть ли в плане наименование конкретного напольного покрытия.
Возникает такая же ситуация как и со стенами: чем меньше толщина покрытия пола, тем выше требования предъявляются к основанию. Виниловая плитка и линолеум обладают толщиной 3–4 мм, обладают гибкостью — с легкостью принимают форму основания. Для такого покрытия следует уделить большое внимание основанию, чтобы без сучка и без задоринки.
План действий: заблаговременно проинформировать рабочих о нюансах напольного покрытия — перед началом работ на схеме.
5. Электрика
К проверке: требуется ли установка блока питания для светодиодных лент; проверить точное количество установленных розеток.
Каждый может допустить ошибку. Даже дизайнер, корректируя проект он мог забыть добавить пару розеток. Или указал наличие светодиодного освещения, а про блок питания забыл. Не всем строителям дано заметить ошибку на ранних этапах, обычно все всплывает позже. Заметить ошибку по схеме электрики крайне тяжело.
Необходимо тщательно осмотреть весь проект: есть ли выводы под каждый прибор.
План действий: на схеме должны быть указаны кабеля электрического питания некоторых потребителей электроэнергии:
- гидромассажная ванна,
- вытяжка в ванной,
- электрическая сушилка для полотенец,
- водонагреватель,
- потолочный вентилятор,
- подсветка для зеркал,
- кондиционер,
- вытяжка на кухне,
- освещение рабочей зоны на кухне,
- освещение шкафов, гардеробов, кладовых,
- освещение на лоджии / балконе / веранде.
Обязательно проверьте есть ли на схеме проходные и перекрестные тумблеры.
Проверьте, указал ли автор места размещения блоков питания под светодиодное освещение. При этом они не должны греться (так как у них велико тепловыделение), а замена производится в считанные минуты (так как блок считается расходным материалом).
Не забывайте про LAN-кабель с интернетом к телевизору, рабочему месту и т.д. И само собой не забудьте указать это все на схеме.
Калькулятор стоимости ремонта квартир онлайн.
6. Размещение приборов
К проверке: не должно быть на удаленном расстоянии от стояка.
Обеспечена ли стиральная и посудомоечная машина электропитанием, также должна быть подведена вода и трубы для слива.
Сушка для полотенец должна располагаться как можно ближе стояку. Трубы, которые ведут к полотенцесушителю не допускается изгибать под углом 90 градусов. В таком случае —сушка для полотенец будет холодной. Чтобы через него проходила вода, приходится переделывать врезки в стояк, размещены они будут либо чуть выше пола, либо чуть ниже потолка. Отдельные мастера делают уже стояк хоть это и запрещено.
При рассмотрении мест для установки сплит-систем организуйте контроль за тем, чтобы дизайнер не упустил из виду место, предусмотренное застройщиком для внешних блоков кондиционера. Очень часто такие корзины встречаются в новостройках.
План действий: оцените расположение приборов и наличие всех подводок на схемах до начала проведения работ.
7. Развертки
К проверке: расположение выключателей и розеток должно проектироваться исходя из высоты столешниц, мебели и т.д.
В ином случае розетки закрываются мебелью, расположенной вдоль стен, молдинги примыкают к розеткам. Расположение розеток снизу для бытовой техники и плиты не берут в расчет высоту цоколя кухонного гарнитура и плинтусов на кухне.
План действий: все спорные моменты отпадают, если все розетки, молдинг и т. д. указаны на развертке. Если развертки нет, бригадир с опытом не допустит ошибок.
8. Закладные по плану потолков и/или по плану перегородок
К проверке: определить места нахождения светильников на схеме потолка, а также закладных для крепежа мебели, карнизов. В случае не имения при себе у рабочих такого плана может возникнуть неприятная ситуация: каркас из металла гипсокартонного потолка совпал с местом нахождения точек света. А крепление встроенного шкафа невозможно, потому что при проектировке на потолке не предусмотрели закладные.
План действий: проверить схемы потолков, отмечено ли место ввода светильников и привлечь внимание работников к этой схеме.
Обязательно определить ниши под карнизы и закладные для крепежа мебели. Также это относится к закладкам, которые располагаются за гипсокартонными перегородками
Наши советы:
- Обязательно нанимайте автора проекта для надзора за ним. Благодаря этому проект будет воссоздан с большей точностью и сэкономит ваши деньги.
- В случае если вы решили не пользоваться услугами авторского надзора, проконтролируйте, что прораб полностью изучил все схемы перед началом работ. И в случае надобности задал вопросы уточняющие детали проекта.
- Если есть сомнения, лучше проверьте правильность проекта по, указанным выше, пунктам. Или, как мы выше советовали, нанять дизайнера для контроля за проектом.
Если вы еще в раздумьях по поводу ремонта, то напишите нам и наши специалисты приедут к вам домой и посчитают стоимость ремонта! Данная услуга предоставляется совершенно бесплатно и ни к чему не обязывает!
Рассчитать смету на ремонт квартиры тут!
Подписывайтесь на наш telegram-канал: https://t.me/larssonr