В прошедшем году рынок недвижимости менялся очень интенсивно, пожалуй, это было заметно даже обывателям, которые ранее не следили за ситуацией на рынке. В итоге ряд факторов повлиял на повышение цен на жильё. При этом годовой показатель ввода жилья не упал, а только вырос.
Многих интересует, а что же происходит сегодня?
Даже в условиях экономически нестабильной ситуации рынок недвижимости продолжает развиваться. Крупные застройщики не сворачивают строительство, хотя некоторые эксперты давали пессимистичные прогнозы в конце февраля 2022 года.
Господдержка
Еще весной 2020 года Правительством были приняты программы льготной ипотеки. Это было сделано в качестве антикризисной меры, которая и в нынешний кризис отлично выполняет свою функцию. Обратите внимание, что в данный момент подобные выгодные программы до сих пор работают, однако в ближайшем будущем они уже точно будут изменены, к сожалению, не в лучшую сторону для заёмщика.
Основными действующими программами сейчас являются «Льготная ипотека 2020» и «Семейная ипотека». В первом случае при соблюдении всех условий заёмщик может рассчитывать на ставку в районе 12% годовых на весь срок. Если же у вас есть ребенок, рожденный после 01.01.2018 года, то прямо сейчас вы можете купить квартиру от застройщика по очень демократичной ставке — 5% годовых на весь срок.
При этом ежемесячный платеж, конечно, зависит от общей стоимости квартиры и от срока кредитования. Если рассматривать к покупке 1-комнатную квартиру в Ижевске, как правило, сумма платежа находится в границах 15 000 - 20 000 рублей, если говорить о средних значениях для жилья класса «Комфорт».
Получается, что платеж за собственные квадратные метры примерно равен цене аренды аналогичной квартиры. Но квартира, покупаемая в ипотеку, становится вашей собственностью. Это очень важный момент. Учитывая инфляцию, через 10-12 лет при необходимости вы продадите свою квартиру в 1,5 или даже 2 раза дороже. В этом случае разница между ценой покупки и ценой продажи с лихвой компенсирует сумму, которая была переплачена банку.
Отсюда вытекает следующий важный пункт 👇
Недвижимость всегда в цене
Тренд на инвестирование в недвижимость и ранее был отчётливым, а сейчас он пользуется особым вниманием.
Во-первых, это безопаснее и выгоднее, чем, например, банковские вклады или покупка акций. Никакие колебания курсов вам не страшны. Это отличный способ сохранить свои сбережения в сегодняшних реалиях.
Во-вторых, недвижимость ежегодно растет в цене — это факт. То есть, покупка квартиры гарантированно принесёт вам прибыль в будущем.
В-третьих, ничто не мешает вам начать сдавать купленную квартиру в аренду, чтобы получать дополнительные деньги.
Почему сейчас удачное время, чтобы инвестировать? Сегодня покупателям доступно «окно возможностей»:
- Цены на квадратный метр по отношению к началу 2022 года еще не успели серьезно поменяться, хотя в ближайшей перспективе это, скорее всего, произойдет.
- Всё еще можно успеть воспользоваться льготным кредитованием, о котором мы написали выше.
- Быстро растет число желающих вложить свои сбережения в жилую недвижимость, наиболее популярные и интересные планировки от застройщиков могут стать недоступны к покупке в ближайшее время.
Как правильно выбрать
Итак, если вы решили купить квартиру, рекомендуем обращаться к застройщику с большим опытом. Крупные компании с четко выстроенной логистикой практически не подвержены внешним факторам воздействия во время кризисов. Также не будет лишним проверить всю проектную документацию, это можно легко сделать на портале единого реестра застройщиков.
К примеру, в городе Ижевск уже давно осуществляет свою деятельность строительная компания UDS. Это известный девелопер, надежность которого подтверждена многолетним опытом — 15 лет компания строит дома в Ижевске, Перми, Москве и Смоленске. Более 226 838 кв.м жилья введено в эксплуатацию. UDS — обладатель престижных отраслевых наград, например, 3 года подряд девелопер становился победителем федеральной премии Urban Awards в разных номинациях. На подобные показатели и стоит обращать внимание при выборе застройщика.
Вся эта информация находится в открытых источниках и её легко проверить. Изучайте вопрос о репутации застройщика всегда заранее, сравнивайте варианты, ищите преимущества и анализируйте рынок.
UDS предлагает различные варианты приобретения недвижимости, что является несомненным плюсом:
- Действует льготная ипотека, в том числе с субсидированием ставки для некоторых жилых комплексов.
- Вы можете воспользоваться программой «Квартирообмен»: обменять свою квартиру на новую. Все затраты на независимую оценку и продажу вашей квартиры застройщик берет на себя.
- Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса.
В Ижевске вы можете приобрести квартиру от компании UDS в готовых и строящихся домах. Ознакомиться с жилыми комплексами вы можете на официальных сайтах проектов: PARUS CORTEN, «Первый дом на Красной», «Елки», «MatrЁshka city», «ECO Life ВЕСНА», «5 континентов».
Итак, в данной статье мы попытались ответить на очень чувствительный вопрос последнего времени: «Стоит ли инвестировать в недвижимость сейчас?». Надеемся, что материал окажется для вас полезным и вы примите правильное решение.
Наши эксперты в сфере недвижимости готовы ответить на все ваши вопросы и подобрать подходящие варианты покупки квартиры.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Застройщик Группа компаний UDS. Финансовые услуги оказывают: ПАО Сбербанк, ПАО «Промсвязьбанк»