Несмотря на обилие новостроек, спрос на вторичное жильё по-прежнему сохраняется.
Каким же критериям должна соответствовать квартира➡
🔸Локация
Как понять, хороший ли район для жизни и какие у него перспективы?
Посмотрите отзывы и почитайте, что обсуждают жители района. Ищите локальные группы в социальных сетях, ветки в Яндекс.Районах, форумы в интернете.
Оцените инфраструктуру района (наличие магазинов, аптек, фитнес-залов, салонов красоты и т. д.) на картах.
Проштудируйте транспортную доступность. На Яндекс.Недвижимости можно проанализировать работу общественного транспорта. За основу берётся время в пути на общественном транспорте от дома до работы и локаций, куда вы чаще всего ездите.
🔸Состояние дома
Если дом построен до 2000 года, он должен попасть в программу капитальных ремонтов. Проверить, когда в последний раз был капитальный ремонт, был ли вообще и планируется ли в ближайшем будущем, можно на сайте Реформа ЖКХ. Там же будет вся информация о доме.
🔸Состояние общественных зон
Не забывайте про состояние подъезда: выясните, давно ли был сделан ремонт, обратите внимание, есть ли в коридорах мусор и курят ли жильцы на лестничной клетке, есть ли места для хранения. Также оцените территорию около дома.
🔸Состояние квартиры
Проанализируйте, что вы точно будете менять в квартире. Просто переклеить обои несложно, поэтому обращать внимание стоит на то, что обойдётся дорого. Проверьте:
👉Пол: на предмет трещин, сколов, неровностей и «пузырей» на покрытии.
👉Потолок и стены: придётся ли выравнивать или штукатурить.
👉Окна и балкон: не дует ли, есть ли следы разводов и плесени, как работают оконные рамы и балконная дверь.
🔸Цена
Посмотрите на похожие объекты на рынке и определите, какая стандартная цена за кв. метр в аналогичных квартирах того же района или даже в том же доме.
🔸Документы
Многие не хотят покупать квартиру на вторичном рынке из-за боязни, что в документах что-то не так. План-минимум в этом вопросе – проверить выписку ЕГРН.
А если вы в поиске вторичной квартиры и хотите на 100% безопасную сделку - обращайтесь к нам оставляйте заявку на сайте www.azbuka.ru
#квартирамосква #агентствонедвижимостимосква #купитьквартирумосква #азбукажилья #вторичнаяквартирамосква