Получать доход с недвижимости можно по разному. Есть 3 основные стратегии, каждая из них отличается прибыльностью и имеет свои нюансы. Мы не будем здесь говорить о конкретных цифрах, т.к. на них влияет много факторов, а разберем плюсы и минусы каждой из них.
▫️ Покупка строящихся объектов на раннем этапе стройки.
Основное правило этой стратегии - больше риска, больше прибыль. Чем раньше приобретается такая недвижимость, тем больше заработок. Главный минус - высокий риск потерять все деньги из-за недостроя, а также заморозка активов из-за постоянно сдвигающихся сроков сдачи объекта. Если вы только начинаете свой путь в инвестициях, не рекомендую выбирать эту стратегию.
▫️Посуточная или долгосрочная аренда.
Покупка квартиры для дальнейшей сдачи в аренду - надежная инвестиция, но не выгодная. Однозначный плюс - квартира в вашей собственности. Главный минус - это принесет вам всего 4-5% годовых. Кроме того, недобросовестные жильцы портят мебель, бытовую технику и вам придется тратить дополнительные средства и время на ремонт. В нынешних реалиях, я совсем не рекомендую делать ставку на эту стратегию, тк из-за нестабильной экономической и политической обстановки, найти арендаторов задача сложная.
▫️ Перепродажа после ремонта (флиппинг).
При профессиональном подходе, в данной стратегии сочетается надежность и высокая доходность от 25% годовых. Главный плюс - отсутсвие рисков, т.к. квартира уже готова и 100% в вашей собственности. Однако, чтобы получать высокий доход, нужно знать все фишки рынка и продавать 3-4 квартиры в год. Поэтому главный нюанс данной стратегии - скорость, опыт и профессионализм.
Каждый выбирает стратегию, наиболее подходящую для себя. Мой выбор и выбор моих инвесторов - флиппинг, самый надежный и доходный способ инвестирования. Чем успешно занимается моя компания OPN уже 4 года.
Про надёжные инвестиции в недвижимость и пассивный доход на моей странице во ВКонтакте. Подписаться 👉🏻https://vk.com/bashkanovalexandr
Делитесь постом с теми, кому интересно.
Если вам нужна консультация или помощь в инвестициях - напишите мне в личку.