Как не переплатить за метры? Лайфхаки эксперта по выбору и обустройству квартиры
Помнишь квартиру своей бабушки? Отбрось на секунду добрые ностальгические моменты детства и попробуй представить свою взрослую жизнь в этих стенах. Узкие коридоры, тесные прихожие, раздельные с санузлами ванные комнаты, нелогичная планировка, сиротливые предметы мебели вдоль стен и стены, которые давят на своих владельцев, несмотря на впечатляющую площадь жилья… Вспомнил?
Да, во времена нашего детства было нормой вкладываться в квадратные метры. Но мы повзрослели и теперь точно знаем, что:
- не в метрах счастье
- комфорт – не роскошь, а единица самоуважения
Поэтому, покупая квартиру, вкладываемся только в полезные метры.
Оптимальный метраж
«Чем больше, тем лучше»? Как бы не так. Объясню почему.
Ощущение пустоты в больших пространствах практически неизбежно
В квартире компактного размера создать уют значительно легче. Например: двуспальная кровать, пара прикроватных тумб, шкаф со множеством отделений для вещей, большое зеркало, телевизор, туалетный столик с пуфом и торшер легко умещаются в спальне площадью 10 кв м. Тогда зачем переплачивать за бесполезные метры? Наполни комнату уютным текстилем, умиротворяющими ароматами, теплым локальным светом и восстанавливай силы после работы за чтением книг или просмотром кино, лежа в постели.
Четверть всей квартиры занимают коридоры, кладовки и технические помещения
Зачем тебе склад и проходные зоны по цене жилой площади? Есть более элегантные планировочные решения, которые не крадут полезную площадь и твои деньги (о них я расскажу далее).
Коммунальные платежи меньше
Большие окна + компактная площадь = больше естественного света, проникающего в комнаты. Тебе не придется использовать светильники примерно 16 часов летом и 8 часов зимой. Согласись – экономия на электричестве очевидна (дополнительная польза: солнечный свет влияет на метаболизм, работу нервной системы, продуцирует синтез витамина D, помогает побороть «сезонную» депрессию).
Платежи за отопление меньше, чем за «хоромы» (или трешку) твоей бабушки. Отапливать квартиру-студию легче и быстрее. Значит, ты можешь ходить босиком даже зимой!
Простая и быстрая уборка
Содержать в чистоте небольшую квартиру проще простого: 30 мин в неделю собственными силами или с помощью клинеров, оплата которых производится по метражу. Как ни крути - выгодно.
За ощущение простора придется переплатить
Каждый лишний метр — это плюс 95 000 ₽ за м². За лишние 5 — ты переплачиваешь почти полмиллиона. И это, не считая коммунальных платежей, налогов, ремонта и покупки дополнительной мебели.
Итак, мы сделали главный вывод: оптимальный метраж — это не «больше» и «меньше». Это когда в квартире есть все нужное и нет ничего лишнего. Функциональность важнее размера.
Этого мнения придерживались и архитекторы Жилых Кварталов «Меридиан Юг». Они создали компактные комфортабельные квартиры, в которых каждый метр пространства задействован осознанно и с пользой.
Планировка под сценарий жизни
Чтобы эффективно использовать каждый метр, для начала определись со сценарием использования квартиры. От того, кто и как будет в ней жить зависят и требования к планировке. Возраст, особенности, привычки, профессии, хобби — это персональный сценарий жизни. Планируешь жить один — ориентируйся на свой собственный, если жильцов будет несколько, учитывай запросы остальных.
Бытовые привычки:
- распорядок дня;
- досуг;
- потребности каждого жильца;
- гости.
Перспектива развития:
- рождение детей;
- продажа;
- сдача квартиры.
Список «хотелок» — это не каприз, а твоя реальная возможность выжать из квартиры по максимуму. Давай представим, что ты и я планируем жить вместе. Я — шопоголик, ты — душа компании. Тебе важен простор для общения с друзьями, а мне — место для хранения моих нарядов. И вот смотри, что я нашла! Квартира-студия в комплектации «Старт Дуэт» — от 23 кв. м.
- увеличенная площадь кухни;
- совмещенный санузел с местом под стиральную машину и полочками для моей косметики и твоей бритвы;
- удобный двуспальный диван-трансформер для совместного просмотра нового сериала;
- барная стойка для посиделок с друзьями, которая при необходимости легко убирается, освобождая дополнительные метры: можно разбросать подушки и разместить небольшую компанию, поиграть в настольные игры или просто поболтать;
- большая система хранения для моей одежды и твоих вещей;
- лоджия с лаунж зоной для нас двоих и наших гостей.
Невероятно, малышка «Старт Дуэт» удовлетворяет наши персональные и общие запросы. Еще раз убеждаюсь, что большая площадь не гарантирует удобство квартире. Продуманность планировки гораздо важнее. Узнай какая планировка подойдет тебе и получи дизайн-проект в подарок.
Критерии грамотной планировки
Главная задача планировки в компактной квартире — использование каждого сантиметра полезной площади. Лови рекомендации экспертов на этот счет.
Правильная геометрическая форма
Помещения правильных форм (квадрат, прямоугольник) дают множество вариантов и возможностей расстановки мебели. Чего не скажешь о помещениях «оригинальных» форм (трапеция, пятиугольник, закругленные стены, скошенный потолок):
- вдоль полукруглых стен нельзя поставить мебель;
- в длинных узких комнатах значительную часть пространства невозможно использовать;
- скошенная крыша «съест» 20–30% полезной площади;
- мебель для нестандартных форм помещения придется делать на заказ, а это лишние траты.
Какой бы привлекательной не выглядела нестандартная геометрия, мне она не подходит. Я хочу с толком использовать каждый см площади, поэтому выберу планировку с большим потенциалом.
Удобное зонирование
Любая жилая площадь разделяется на общественные и приватные зоны. Общественная зона допускает присутствие посторонних людей (гостиная, кухня, прихожая, кабинет). Приватная зона — помещения, куда гостей обычно не приглашают (спальня и прилегающая к ней ванная комната, гардеробная). А чтобы гости не попали сюда случайно, размещение помещений должно быть логическим. Например, прихожая рядом с гостиной, столовая рядом с кухней, ванная рядом со спальней, спальня дальше от прихожей и столовой.
С традиционной планировкой все ясно (за разделение зон отвечают стены), а как этот вопрос решается в квартирах с открытой планировкой? Визуально:
- разный уровень пола или потолка в зоне готовки и зоне отдыха;
- локальная подсветка каждой зоны в зависимости от назначения (яркий/приглушенный);
- цветовые решения (темные для прихожей/светлые для гостиной);
- разные материал отделки полов в зоне готовки и отдыха (кафель/паркет).
Места для хранения вещей
Обеспечивая «комфорт вещам», не забывай о своем собственном. Ты покупаешь квартиру, а не склад.
Каждый сантиметр площади — на вес золота, поэтому выбирай встроенные шкафы: они позволяют использовать пространство до самого потолка. В нижней части шкафа размещай вещи для ежедневного использования, под потолком — сезонные одежду и обувь. Свободное пространство для хранения бывают внутри раскладного дивана и в некоторых моделях кроватей с внутренними ящиками.
Кухня обязана быть удобной даже в размере XS
Используй:
- неглубокие, но высокие до потолка шкафы-пеналы;
- фасады Push-to-Open (защищают хозяйку от травм в процессе готовки, в отличии от фасадов с ручками)
- бытовая техника нестандартных размеров (варочная поверхность на 2 конфорки, отдельные холодильная и морозильная камера, встроенная СВЧ печь);
- широкий подоконник, выполняющий функции рабочей поверхности;
- выдвижные системы-трансформеры: обеденные столы, рабочие поверхности;
- раздвижные дверцы вместо распашных.
Совмещенный санузел
Совмещенный санузел лучше раздельных ванны и туалета:
- больше пространства – больше комфорта;
- больше вариантов планировки;
- больше площадь – больше мебели + стиральная машинка, которая здесь выглядит уместнее, чем на кухне;
- экономия на дверях (понадобится одна вместо двух); отделочных материалах (на две стены меньше);
- электрике (один теплый пол/один терморегулятор/одна вентиляция и меньше разводки);
- все процедуры личной гигиены в одном месте — удобно.
Планировки «Меридиан Юг»
А теперь давай вместе присмотримся к полезным планировкам в ЖК «Меридиан Юг».
Модельный ряд квартир «Меридиана» — это набор из 39 готовых планировочных решений. Каждая квартира — личный подход к мечтам, запросам и образу жизни будущих жильцов. Тебе не придется приспосабливаться и подстраиваться — выбирай комплектацию, которая идеальна под твой сценарий.
Эксперты «Меридиана» создали 4 модельных ряда квартир: от первой студии до семейной квартиры.
Модель «Старт» — независимая жизнь в 5 топовых комплектациях подходят как для одного, так и для пары: мужская берлога, стильный будуар, лаконичная студия, первое совместное жилье, тусовое место.
Например, комплектация «Старт Соло» — настоящая «мужская берлога». Пространство квартиры рассчитано на человека, ценящего лаконичность и функционал. Здесь нет ничего лишнего, но при этом имеется все нужное для комфортной жизни. Большая рабочая зона; кухня, оборудованная всем необходимым для разогрева и приготовления пищи для тебя и твоих гостей; большой выдвижной экран проектора для просмотра спортивных соревнований и кино; вместительный шкаф в прихожей и большой шкаф на лоджии; функциональная и аскетичная ванная комната с душевой кабиной, шкафом, стиральной и сушильной машиной. Все по-взрослому!
Модель «Драйв» — еще больше возможностей, больше света, больше воздуха и больше личного пространства. 4 комплектации идеальны для тебя, для пары, для пары с малышом.
Посмотри на комплектацию «Драйв Дуэт». Это большая студия для молодой пары с планами на будущее. Модель с опциями расширенного пространства ничем не уступает однокомнатной квартире. В этой комплектации, благодаря грамотной планировке продумано изолированное спальное место, которое в будущем может заменить детская кроватка.
Функциональная кухня с полным набором техники и обеденной зоной, где удобно готовить и проводить время вместе. Вместительный диван, место для большой плазмы, множество мест для хранения в квартире и на лоджии. А еще лаунж зона на лоджии, где вы будете любоваться закатом вдвоём.
Модель «Смарт» — функциональное пространство в 4 комплектациях, где учтены все «хотелки» одиночек — ценителей максимального комфорта, а также семей с ребенком.
Обрати внимание: комнатность в «Меридиане» считается по количеству спален, а не комнат. Но, есть приятная оговорка! Однокомнатная квартира с изолированной спальней имеет гостиную, объединенную с кухней. А это — целая комната!
Возьмем к примеру комплектацию «Смарт Фемили». У пары с ребенком свои потребности и важна комфортная жизнь всех членов семьи. Поэтому у ребенка здесь отдельная изолированная комната, в которой есть место и для кровати, и вместительного шкафа, и большой рабочей зоны для учебы, и даже для спортивного уголка. Зона гостиной с раскладным диваном является также спальней родителей. Она находится чуть в глубине помещения, не просматривается из прихожей или от санузла, что дает ощущение камерности. Кухня имеет большую рабочую поверхность и обеденный стол, за которым легко разместятся 3-4 человека. Систем хранения очень много, часть их них выполнена в виде антресолей, которые, благодаря своей цветовой гамме и подсветке, не давят, а, напротив, создают уютный альков над зоной спальни-гостиной. На лоджии также много мест для хранения, еще там можно держать велосипеды и другой спортинвентарь.
Модель «Тренд» — двушка в 3-х комплектациях для совмещения личной жизни и работы идеальны для всех жизненных сценариев: проживание с детьми + управление рабочими процессами из дома.
Даже в небольшой квартире «свой уголок» должен быть у каждого члена семьи. Место, где можно уединиться. Например, широкий подоконник с подушками, где удобно читать, тихая зона для работы или учебы, уютная зона с маленьким столиком на лоджии для утреннего кофе, большое ушастое кресло в гостиной, в котором легко потерять счет времени, погружаясь в мечты.
Обрати внимание на комплектацию «Тренд Фемили».
Уютное «семейное гнездышко» для проживания семьи с 1-2 детьми и приема гостей. Просторная кухня-гостиная, благодаря расположенному рядом панорамному выходу на лоджию, залита светом. За круглым столом можно устроить теплые «посиделки», а в мягкой зоне – пообщаться, поиграть в настольные игры или организовать домашний кинотеатр, расположившись за большим проектором семьей или гостями.
Лоджия — продолжение квартиры с уютным столиком, где в теплое время можно позавтракать или пообщаться тет-а-тет во время приема гостей. Также здесь гармонично вписалась система хранения. Она закрыта раздвижной перегородкой, что не нарушает эстетики.
Спальня родителей с большим окном наполнена светом и воздухом. Туалетный столик при необходимости, может выполнять функцию рабочего места. Детская свободно вмещает все необходимое для двоих детей: спальные места, системы хранения вещей, игрушек и спортивного инвентаря и место для учебы каждого ребенка. Коридор удобно отсечен от общего пространства, что позволяет не ходить мимо «грязной зоны», вмещает систему хранения. Кроме того, над входной зоной есть антресоли, обеспечивающие дополнительное место для хранения.
А что важно тебе: удобное рабочее место? продуманная гардеробная? функциональная кухня? или что-то другое? Выбирай квартиру мечты в той комплектации, которая подходит именно тебе: https://ug.meridian72.ru/
Бесплатный дизайн-проект
Знаешь, почему практически все обращаются к дизайнерам? Потому что распорядиться квадратными метрами с пользой не так-то просто, даже человеку с хорошим вкусом, не говоря о людях, которые вовсе не знакомы с основами дизайна. А теперь хорошая новость! Вне зависимости от выбора планировки, застройщик дарит дизайн-проект будущим жильцам. Выбирай свою квартиру сердцем и жми «оставить заявку», чтобы получить дизайн-проект.
Застройщик ООО "СЗ Меридиан Строй". Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф. Финансовые услуги предоставляют ПАО «ВТБ», ПАО «Сбербанк».