Тихо шифером шурша

Как проводится ремонт кровли многоквартирного дома за счёт средств фонда капитального ремонта?

Предположим скопилась на счёте дома сумма достаточная для проведения ремонта и есть люди, которые заинтересованы сделать ремонт.

Сначала инициативная группа делает проект в специализированной проектной организации и считает смету. Это не бесплатно и не пять копеек стоит, но на то они и инициативные, чтобы на благо всех остальных скидываться.

Цены в смете ставятся не с потолка, а из специальных справочников, которые обновляются раз в квартал. Расценки эти не сильно велики и подразумевают зарплаты очень близкие к МРОТ, а вовсе не такие красивые как публикует Росстат.

Смету и проект нужно отвезти на проверку в специальное учреждение и за проверку тоже заплатить. Проверка длится 30 рабочих дней. Если все ок - ставят штампик, а если нет - исправляете и ещё раз на 30 дней.

Дальше ищите подрядчика, который будет готов выполнить работы и согласовываете с ним проект договора. А они, нехорошие такие, почему-то без дела не сидят. У них на несколько месяцев вперёд график расписан. И ещё от казённых расценок нос воротят. Но, предположим, нашли и даже сразу договорились.

После этого проводите общее собрание собственников помещений, которое должно утвердить проект и смету, договора подрядчиком и принять решение о проведении ремонта. Это ещё 11 дней минимум.

Все собранные бумаги красиво оформляете, подписываете, прикладываете сопроводительное письмо и сдаете в местную администрацию. Там их рассматривают, и отправляют в фонд капитального ремонта на утверждение. Если все ок, то через 45 дней почтой России вам пришлют бумагу, что проект утвержден и можете подать заявку на оплату аванса подрядчику и начинать работы. Если будут замечания - исправляете и подаете опять.

Итого, если все идёт по идеальному сценарию за три месяца все можно согласовать. У нас ушло шесть месяцев. Довелось и за инициативную группу побегать и в роли подрядчика быть. И проект исправляли и протокол общего собрания. В протоколе написали "кровля", а должно быть как в проекте "крыша".

В начале апреля подали - в конце октября получили аванс. Сколько успели до снега - сделали. Доделки перенесли на весну.

А тут спецоперация приключилась и требования заморозить цены и не разгонять инфляцию и поднять зарплаты одновременно. Извечный русский вопрос: 'Что делать?".

1. Пересчитывать смету и нажить себе врага в лице главы администрации, который прямым текстом сказал: "есть распоряжение сверху - цены не поднимать"

2. Не поднимать зарплаты и оставить как в смете? Значит получить жалобы в трудовую инспекцию от шибко умных сотрудников, которым по телевизору обещали, что зарплаты поднимут.

3. Не пересчитывать смету, поднять зарплаты и доделать ремонт, пусть и с убытками - это объясняться с налоговой и обэп почему выплатили зарплаты выше сметных. Почему получили убыток, чем занизили налоговую базу по прибыли и нанесли ущерб государственному бюджету.

4. Вообще ничего не делать. Продать юр.лицо каким-нибудь бомжам из Хабаровска, например. На сумму полученного аванса работы уже выполнены. Так-что никакого криминала нет. А то, что бомжи не стали ремонт доделывать - ну их ищите и с них и спрашивайте.

Интересно сколько сейчас предприятий в таком ключе сейчас мозгами шуршит.