Друзья, из новостей и различных групп в Фейсбуке и Телеграме я вижу, что жильщный кризис в Ереване нарастает не по дням, а по часам. Кризис абсолютно искусственный, вызванный, простите за термин "совковым мышлением" владельцев квартир, но никак не рынком. Вот уже три недели вся Армения шумит и обсуждает, что в страну приехали десятки тысяч россиян (где-то пишут про 100-150 тысяч) с большими деньгами. И что мечтают эти деньги вот прямо насильно заплатить ереванцам и просто таки мечтают отдать по 1000 и более долларов в месяц за убитую "бабушкину" хрущовку где-то в районе Шенгавита.
Мы то с вами понимаем, что глупое желание "хапнуть" денег вызвано не большим умом, а непониманием реальной ситуации. Дошло до того, что особо жадные персоны уже требуют выселяться из своих квартир тех обычных людей, которые не первый год арендуют жилье за средние по городу 100-150 тысяч драм в месяц. Владельцы квартир не понимают, что русских в Ереване много, НО! Не настолько много, как им кажется. Не сотни тысяч, а всего 12-15 тысяч по самым оптимистичным оценкам.
Из них далеко не все "богатые" айтишники, а большинство обычные люди со средней российской зарплатой в 50-70 тысяч рублей, причем курс рубля в наши дни вы знаете сами. Из этих людей половина покинут Армению в ближайшие полгода, поскольку они не прекращают поиск других, более удобных для них мест релокации. Они откроют счета в армянских банках, оценят обстановку и начнут двигаться дальше. Давайте будет реалистами. Так вот, они в итоге в массе своей уедут (тем более, айтишник может прекрасно работать и жить например в Мексике, Черногории, Эмиратах и так далее, уж не говоря о документах на эмиграцию в Канаду), а владельцы ереванских квартир "хапнув" чуть больше на ажиотаже, в итоге будут бегать и искать кому сдать квартиру из местных.
Anyway, в ближайшие месяцы ажиотаж в Ереване продолжится. Вправление мозгов людям, которые не умеют просчитывать ситуацию дальше своего носа займет какое-то время. И я считаю, что платить втридорога за убитые квартиры точно не стоит. Цены вздутые на пустом месте. И точно также рухнут через какое-то время.
Я вам ответственно говорю, товарищи россияне, что за $1000 вы могли еще месяц назад снять шикарную квартиру в 100 и более квадратных метров в центре Еревана. С евроремонтом, гигантским балконом и иногда даже консьержем внизу. А за $500 вы могли снимать месяц назад просто хорошую квартиру 60-80 метров с хорошим ремонтом в центре, правда уже без консьержа. А за $200 вы могли снимать обычную советскую квартиру в хрущовке в спальном районе. Вот такой порядок цен считается нормальным в Ереване.
Я к чему это? Стоит ли цепляться за Ереван, если вы например фрилансер, или еще не определились куда двигаться дальше из Армении? Вам сейчас не деньгами последними сорить, а думать надо как жить дальше. Ереван - не единственный город Армении, есть еще прекрасный Гюмри, рядом с ним Ванадзор, уютный и тихий Ехегнадзор, Эчмиадзин с его древним монастырским комплексом, вполне близкий к столице город Абовян. Там все тоже самое: супермаркеты, рестораны, есть где погулять и что посмотреть. И вот там цены на аренду жилья вдвое дешевле, чем в Ереване.
Или взять маленький городок Степанаван на севере Армении, неподалеку от грузинской границы. Красивейшие горы вокруг, ущелья, древняя крепость. У моего друга Levon Baburyan там здоровенный санаторий, который называется "Анаит" («Անահիտ» Ստեփանավանի Հանգստյան Տուն) и ресторан, коттеджи для отдыхающих, причем в пешей доступности от центра городка, и огромный парк с вековыми соснами -
И что еще важнее - там сейчас не сезон, отдыхающих мало, плюс цены не ереванские. Ловите момент.